二手房“抛售狂潮”愈演愈烈,我们正在创造一个人类奇迹!

二手房“抛售狂潮”愈演愈烈，我们正在创造一个人类奇迹！

最近和朋友聊天，大家都绕不开一个话题，就是二手房。小区群里天天有人发消息，谁家降价了，谁又挂出来一套房，看得人心里直发慌。有时候走在小区里，随便一转头，门口就立着中介的牌子，红底白字，写着“急售”，有点像打折促销的广告，看得人心头一紧。我也挺好奇，这波“抛售潮”，到底有多猛，背后又是啥情况。

1、挂牌量暴增

最近打开某房产网站，首页全是二手房新挂出来的信息，密密麻麻一大片，价格有的比去年还低。我邻居老王说，本来想再等等，结果一看楼下都挂出来七八套房，他心里也有点急了。其实这种场景以前真没见过，过去二手房总是慢慢卖，买家还得排队，现在可倒好，卖家比买家还多。中介每天朋友圈都在刷屏，什么“史无前例大甩卖”，还有“房东诚心亏本出”，看着像年货大集，心里多少有点慌。有时候路过中介门店，里头都挤满了房东，有的还直接问：“再降点能不能快点卖出去？”这场面，在以前真没见过。

2、价格一降再降

其实大家心里都明白，没人愿意便宜卖自己的房子，毕竟都是辛辛苦苦攒下来的血汗钱。不过最近行情实在不行，很多人想换房或者急用钱，只能硬着头皮降价。我有个朋友，去年还在说“再等等，肯定能涨”，结果到今年，已经降了十几万还没卖掉。他自己都说，现在买家太精了，挑三拣四还处处砍价。我去看过几套房，房东一看是来看房的，态度立马变得特别热情，有的还主动说“价格好商量，诚心买还能再谈”。其实买房这事，大家都想捡便宜，谁都怕接盘接在高点，所以一看价格还会不会再降，心里总是没底。

3、中介比房东还急

其实说到这波抛售潮，最着急的还不是房东，是中介。以前他们带客户，都是慢悠悠的，客户爱看不看，现在恨不得一天拉着你看五六套。朋友圈里全是各种房源链接，感觉都快变成微商了。有一次我带朋友去看房，刚进门，中介就掏出一摞小册子，都是对比价格和成交量的图表，说现在不买以后肯定后悔。我问他：“那你自己买不买？”他愣了一下，说现在行情不稳，自己也观望。我心想，中介都不敢下手，咱们普通人更得琢磨琢磨。这种感觉挺奇怪的，以往买房都是抢，现在谁都不敢拍板，大家都像在观望一场比赛，谁也不想先下场。

4、买家心态变化

其实买家这阵子心态变化挺大的，以前看房子，总怕买不到，价格越谈越高。现在倒好，买家变得特别冷静，甚至有点挑剔。我有个同事，看中了一个小区的房子，结果硬是拖了两个月，每隔几天就去刷一遍价格，发现还在降。最后房东扛不住了，直接降到他心理价位，成交了。同事说，现在买房就像淘宝捡漏，谁急谁吃亏。其实大家都怕买贵了，谁都想等等再说。看房的人多了，真正下单的少了，市场一下子就冷下来了。

5、背后原因复杂

其实大家都在问，为啥二手房突然这么多？身边人有的说是换房，有的说是还贷款压力大，还有的说是看不到未来涨价的希望。其实每个人的情况都不一样，有的确实是刚需，想换大房子，有的是怕房价再跌，早点脱手落袋为安。我朋友说，身边不少人都在观望，谁都害怕买在半山腰。其实房子这东西，特别讲究时机，有时候你以为还能涨，结果一夜之间全变了。现在这种局面，谁也说不清后面会咋样，大家都是摸着石头过河。

6、市场还会变吗

有朋友问我，这波“抛售潮”会持续多久？老实说，我也不知道。身边有不少人都在等，觉得房价总会反弹。但也有人说，政策变了，市场环境也变了，房子不再像以前那样稳赚不赔。其实这几年变化太快了，没人能预料明天会咋样。现在二手房市场确实挺热闹，买卖双方都在博弈，谁都不想吃亏。中介说现在这样的行情，十年没见过，感觉像在经历一个大时代。其实生活还得继续，买不买房，还是得看自己心里怎么想，真到需要的时候，再多犹豫也没用。