沙区胜利村拆迁传出新消息,有二手房闻风下架!

关于拆迁，有很多段子。

比如——

某单位，来了一个电工。

年龄有点大，干活特勤快，工资4000来块。

同事们惊讶：家庭条件不好吧？

后来才知道，别个的家几年前拆迁，在浦东有11套房子。

一边闲着，一边玩，两三年下来，

电工的肾，结石了，

电工的身体，痛风了。

然后，出来上班了。

电工说，不为别的，只为每天出一身汗，

回家挨着枕头就睡着了，啥病也没了。

看到这条拆迁户的段子，

各种羡慕嫉妒恨都来了：

有钱有房人的真是太苦了，肾结石痛风这种苦，你让我来！

几套房？浦东11套？对不起我瞎了.......

和拆迁能联系起的，

有新家，

有新的小区，

有新的环境，

还有财富，

以及人们津津乐道的各种话题。

所以，许多住在老房子、老小区的人们，

或多或少，可能都有一个拆迁梦。

最近，传了许久的沙坪坝区土湾胜利村拆迁，

传出了新消息。

01

平顶山下，嘉陵江边，

由高到低的缓坡上，撒落着一片老房子，

其中就包括胜利村。

当地老街坊说，胜利村的老房子，

有的建于上世纪八十年代，饱经岁月风霜。

这些老房子，可时拆迁？

有人一直在向官方打听消息，

光重庆网络问政平台上，

就有好几条。

2019年9月，有人问：

沙坪坝土湾胜利村多年以前就已经登记过拆迁，

但是一直没有动工，请问沙坪坝土湾胜利村是否属于拆迁范围？

当年9月9日，沙区住建委回复：

土湾胜利村暂未纳入2019年征收计划。

（重庆网络问政平台截图）

2021年3月22日，有人问：

土湾胜利村137号在财信沙滨城市B地块范围内吗？今年是否有拆迁计划？

2021年4月8日，沙区住建委回复：

土湾胜利村137号房屋位于财信沙滨城市B地块道路（新6地块）项目范围内，该项目已纳入沙坪坝区2021年房屋征收计划。 

（重庆网络问政平台截图）

2021年4月28日，有人问：

沙坪坝胜利村138号是否有拆迁计划？

2021年5月7日，沙区住建委回复：

胜利村片区在财信沙滨城市B地块配套道路项目征收范围内。

（重庆网络问政平台截图）

2021年5月10日，有人问：

土湾胜利村44栋(原重庆印染厂职工宿舍)今年是否有拆迁计划？

5月24日，沙区住建委回复：

胜利村片区在沙坪坝区2021年征收范围之内。 

（重庆网络问政平台截图）

02

6月19日，房观君来到沙区土湾胜利村，实地打探。

（胜利村44号）

胜利村44栋门口的马路边，有一个小卖部，

守店的大爷说，拆不拆，还没有看到巴正式的通知出来，

下面那一片围起来的区域，到是已经纳入了拆迁，因为巴了通知了。

（胜利村137号138号所在的老楼）

在胜利村137号138号楼下，

搭了个棚棚，一群老街坊，坐在里面摆龙门阵。

提起拆迁，老街坊们个个都很平淡。

有人说，希望早点拆了，好早点搬住新房子，毕竟这个房子有些年成了。

也有人说，要拆的消息，已经传了很多年了，拆也可，不拆也可，反正在这里住了几十年了，也习惯了。

（137号138号老楼前，街坊邻居们在乘凉摆龙门阵。）

在胜利村，隐藏着数家苍蝇馆子。

有一家谭谭鱼，我第一次听到说起，还以为叫坛坛鱼。

（谭谭鱼）

还有一家叫姚姚鸡。

这两家店的名字，会不会和店老板的名字有关？

（姚姚鸡）

还一家土火锅。

（土火锅）

这几家店，都是远近闻名开了多年的老店，每日食客络绎不绝。

在谭谭鱼门口的围档上，贴有沙区土湾街道办的通知，是今年1月份贴出来的。

上面有2个搬迁项目暂停办理房屋过户等手续的范围以及时间，具体内容，见翻拍图片。

上面两份通知是今年1月公布的。

通知上公布了“胜利村72号—98号片区排危搬迁项目”暂停办理过户等手续的范围及时间，以及该项目的摸底调查结果公示；

通知中包含“胜利村99号自主搬迁项目”暂停办理手续的范围和时间。

（谭谭鱼旁边这块空地，已被围上了施工围档，里面种着蔬菜。这会不会是最后一季菜了？）

03

在胜利村和沙滨路之间，有几栋电梯住宅，叫财信沙滨城市。

其中一栋楼下，有一家名叫爱城地产的中介门店。

中介告诉我，

胜利村片区拆迁的传言，传了很久了，但一直没有动静。

有些确实想卖房子的业主，也挂出了房源。

但最近，又传出今年纳入拆迁的消息，

所以基本没有二手房上架了。

（胜利村137号）

他介绍，上个月，胜利村片区在他们店上架了2套二手房，

其中一套以9800元的单价成交了，

另一套，60几平米，喊价60万，最后谈成58万。

买家交定金时，业主却不卖了，说要等到拆。

这个月，胜利村片区在他们店仅仅有一套房子上架，

不过业主已上调了价格，单价1万2。

我登陆某壳网站发现，沙区胜利村目前上架的房源为0。

（某壳网站显示，胜利村二手房源为0）

历史成交纪录也非常少，仅在去年12月份有3条。

其中一套建于93年的房子，成交单价8905元每平，

一套98年的房子，成交单价7576元每平，

一套02年的房子，成交单价8533元每平。

这3套房子的成交均价仅8338元每平。

（某壳网站显示，胜利村二手房源去年底的成交纪录）

和胜利村线下门店上月的成交价和本月的挂牌价相比较，

胜利村的二手房价格，已经上行了不少。

一名中介透露，

今年3月份，他们成交了一套胜利村的房子，才卖20多万元。

名邻居听道后，一脸地遗憾：

这么好的机会，怎么没有听到你们讲呢？

中介也面露遗憾：

有钱难买早晓得！