今天上午（1月19日），东莞市住建局公布了最新的一二手房网签数据：
12月，东莞新房成交1871套，均价21159元/平；二手房成交3066套，均价13797元/平。
东莞楼市年底出现翘尾行情，一二手住宅量升价涨。尤其是新房，成交套数大涨79%，创2025年单月最高值。
接下来就和楼市君一起看看各镇街的详细网签情况！
据市住建局数据显示，2025年12月，东莞新房成交1871套，比上月多了825套，环比上涨80%。价格方面，12月的新房成交价格为21159元/平，较上月上涨6.03%。整体而言，12月东莞成交量大涨，是2025年成交量最高的一个月。价格方面，新房均价与8月份相当。|东莞楼市发布制
从价格来看，在全市34个镇街（园区）中，有7个镇街房价超过全市成交均价，比上月少了3个。南城是全市新房房价TOP1的镇街，网签均价达到39911元/平，环比下降4.67%。东城位居第二，网签均价37220元/平，较上月下滑0.61%。松山湖房价挤入全市第3，均价34453元/平，环比大涨25.17%，排名较上月提升一位。排名第四的是滨海湾，均价仅33165元/平，环比微降1.27%。|东莞楼市发布 制
目前东莞有26个镇街房价低于全市平均水平，占全市镇街数量的8成左右。如今，在均价在1.5-2万/平的镇街有8个，16个镇街房价低于1.5万/平，占全市镇街的一半这意味着如今在东莞淘到低价房源的机会几乎遍地都是。这些1字头镇街主要集中在水乡、临深和东部产业园片区；城区及松湖片区外围也有1字头镇街分布：横沥、石碣、麻涌、望牛墩、谢岗、企石、桥头等镇街均在此列。其中，望牛墩、麻涌均价已经低于万元，分别为9784元/平、9298元/平。｜东莞楼市发布制图
12月，房价上涨的镇街共计11个，约占全市镇街的32%。其中涨幅最高的是石排，上涨30.56%。其次是松山湖，涨幅25.17%，道滘以涨幅18.66%位居第三。此外，其余8镇街涨幅均低于10%，价格波动较平稳。21个价格回落的镇街中，常平、樟木头、高埗、虎门四镇降幅超过10%。其余镇街房价跌幅均控制在个位数以内。｜东莞航拍 东莞楼市发布摄
12月共有5镇街成交量超过百套。常平以226套的成交量，登顶全市第一。成交套数排第二的是虎门，164套；东城以121套成交排第三。新房仅有石排一镇成交仅个位数，其余成交均在10套以上。其中，莞城成交挂零。整体来看，12月东莞新房整体成交量价齐升，无论是成交量还是成交价，都在回涨。据最新网签数据公布，12月二手房网签3066套，成交套数排年内第二，仅次于4月份。二手房成交均价为13797元/平，上涨2.46%。｜东莞楼市发布制图
从成交价格来看，全市仅松山湖房价在2字头，均价27189元/平，环比下降5.62%。长安超越南城排名第二，均价19640元/平；南城以19162元/平的价格位居第三。目前，东莞除松山湖之外，其余32个镇街的二手房价均已在1字头，有12个镇街均价跌破万元。｜东莞楼市发布制图
34个镇街中，有14个镇街的二手房价处于上涨状态。其中，涨幅最高的是谢岗，价格上涨23.86%。其次是清溪，涨幅22.28%。第三是洪梅，涨幅20.36%。有2个镇街涨幅在10-20%之间，剩余9个镇街涨幅均在10%以内。｜东莞楼市发布制图
再来看看成交套数，12月二手成交套数最高的是常平，以235套成交登顶第一。厚街、东城、南城紧随其后，分别成交231套，229套，210套。这也是12月成交超过200套的镇街。12月成交100+套的镇街有6个，分别是樟木头（193套）、塘厦（159套）、虎门（157套）、寮步（145套）、凤岗（137套）、大岭山（114套）。滨海湾新区由于此前无新房在售，二手成交也相应地挂零。整体来看，二手房由于价格降到位，热度持续上升，但成交十分活跃。最后，你所在的镇街，价格是涨还是跌？欢迎在留言区告诉楼市君！
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