👉国内房管局有规定，房产交易需本人亲自到场，若不能到场时，则需要委托他人，且受托人需持委托公证才能代为处理📑
一、房产委托公证🎯
👉异国办理房产委托的两种方式：
🚩在国外办理
▪委托书签字原件在国外当地办理公证和海牙认证/三级认证，邮寄原件回国使用，时间比较长
🚩在国内办理
▪通过线上视频签字的方式办理公证，无需本人到场，时间短效率高
之所以需要进行公证认证，是为了让这份委托文件的真实性和合法性不被怀疑，可以顺利使用
根据外籍所属国家，选择进行海牙认证/使馆认证
二、公证所需材料🧾
🌟①委托人的身份证、户口簿
🌟②受托人身份证、户口簿
🌟③房屋产权证明
🌟④委托书
🛂委托前注意事项：
▪若房产上为两个人名字，则需要双方同时委托
▪若双方为亲属关系，则也需要证明材料
▪若是已婚，还需提供另一方身份证正反面，户／口本首页户主页本人页，结婚证整本，另一方手持声明书（知晓同意）拍照，也需要作为委托人配合视频公证
三、办理详情🧾
🚩国内操作流程：
1⃣ 提交材料
2⃣ 公证员审核
3⃣ 确认+电子签名
4⃣ 坐等公证书快递到家！
💡 适用人群： - 996打工人、异地/海外党 - 腿脚不便的长辈、带娃宝妈 - 急售房产但人不在本地的卖家
🌟办理时间
国内公证3-4个工作日，加急可当天出
若是在国外进行公证认证，则时间需要根据当地来~
四、注意事项🔥
💢委托人需保持意识清醒，能够配合视频公证
💢委托期限别写“永久”！一般是写一年
💢多份委托书要注明顺序，避免代理人冲突
💢办完后及时通知买方、中介，留复印件备查！
💢有抵押的房，须银行书面同意才能委托出售！
每个城市的要求可能有差异，可以先咨询当地房管局
END
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