人口四连降,GDP增5%,这些城市的房产危险了?
- 2026-02-15 23:38:25
刚刚，国家统计局正式发布2025年宏观经济与人口核心数据：全年GDP同比增长5%，总量突破140万亿元大关。但与此同时，全国人口连续第四年出现负增长，2025年末总人口较上年减少约339万人。
人口结构变迁，正在重塑中国城市与资产格局。
数据显示，我国老龄化程度进一步加深：60岁及以上人口32338万人，占全国人口的23.0%，其中65岁及以上人口22365万人，占全国人口的15.9%
人口“量减质升”的趋势，意味着未来城市之间的分化将愈发明显。人口持续流出的地区，将面临财政承压、公共资源收缩、甚至行政区划调整的现实压力。而核心城市和强产业区域，仍将集聚更多人口与资源。
对楼市而言，普涨时代正式落幕，结构性时代已然开启。
全国人口见顶回落，意味着房地产整体增量需求触顶。未来市场将更多由改善型需求与存量置换驱动，“买不买房”逐渐变成“在哪里买房”的选择题。城市间的房价分化格局将被进一步锁定，甚至加剧。
人口与经济的双重数据提醒我们：房产价值的支撑，正从“人口红利”转向“人才红利”和“城市竞争力”。那些产业活力强、人才持续流入、公共服务优质的城市，房产仍具备稳健的基本面。反之，缺乏内生动力、人口外流明显的区域，房地产市场或将步入漫长调整期。
未来十年，房产持有的逻辑不再是遍地开花，而是聚焦核心。选择比努力更重要，城市比户型更关键。你所在的城市，是在收缩，还是在生长？
备注：信息整合于网络，仅供参考。
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