宁波最新官方房价数据发布!一二手房成交价格又又又......
新房房价
1月19日，国家统计局发布了12月全国70个大中城市房价涨跌幅数据：新房房价：宁波12月新房房价环比下降0.1%，新房房价连续6个月下跌。新房房价环比虽然下降，但是降幅已经非常少了，主要原因是受到成交结构的影响，有不少四代住宅和别墅项目在12月份集中备案，比如明湖之心·星洲、绿城·凤栖云庐、保亿·姚江润园、华润·知屿雲璟、建发·润云等等，这些核心地段的高品质项目集中备案拉高了整体新房价格水平。但是除却这些新入市的别墅项目和四代宅项目，大部分续销项目都有较大的优惠，甚至在这些高品质项目入市的冲击下，很多豪宅项目也进行了降价销售，比如明湖的豪宅项目。另外，12月各大城市新房价格普遍下降，70个城市中仅6城环比上涨，其余城市均呈现价格下跌或持平。此前，自2024年11月宁波新房房价转涨，连涨五个月，5月新房价格首次转跌，6月则重新转涨，三、四季度全部下降。同比来看，宁波12月新房房价同比下跌1.0%，已经连续23个月同比下跌，但是从房价走势来看，同比降幅自去年10月以后开始持续收窄，但是12月同比降幅扩大0.5个百分点。2025年1月份由于江山万里·玖洲的大量备案，导致成交均价大幅上升，预计1月宁波房价同比降幅还将扩大。另外，各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续扩大，一线城市同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二、三线城市同比分别下降2.5%和3.7%，降幅分别扩大0.3个和0.2个百分点。（数据来源于国家统计局官网）
二手房房价二手房房价：宁波12月二手房房价环比下降0.6%，连续9个月下跌。上月70个大中城市二手房价环比均有所下降，其中二线城市二手房价环比下降0.7%，降幅阔爱的0.1个百分点。12月份，各线城市二手住宅销售价格同比降幅继续呈扩大态势，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降6.0%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。同比来看，宁波12月二手房房价同比下跌7.4%，已经连续44个月同比下跌，同比跌幅有所扩大。（数据来源于国家统计局官网）
综上，新房价格受成交结构影响较大，2026年宁波“好房子”建设将按下加速键，预计将有大量的墅类项目和四代宅项目入市，届时新房房价或将转涨。
另外，根据国家统计局最新数据显示，2025年商品房销售面积下滑8.7%，但全年跌幅低于2024年，2025全年保持个位数跌幅。
销售面积跌幅始终低于销售金额跌幅，说明开发商已经全面、整体性地启动“降价促销”(需同类型同等级房源比较)。所以说对于目前新房市场的续销项目来说，房价依然很难止跌，但房价下跌态势放缓，跌幅会收窄。
二手房价上，全国二手房价格均是下降趋势，短时间该情况难以改变，以价换量还将延续，宁波二手房成交主力也以近期交付的安置房为主。
