【中原周报】新房认购量大涨三成多,二手房住宅网签量回升至高位

一周楼市资讯（节选）

央行新政！全国商业用房首付下限统降至30%

1月15日，中国人民银行副行长表示：会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。在本次全国性政策出台之前，绝大多数城市均执行较高的商业用房首付要求，通常为50%，部分银行或特定项目甚至设定为60%或更高。此次央行发布的政策属于全国性调整，将商业用房购房贷款的最低首付比例统一下调至30%。意味着包括广州在内的全国城市，其商业用房首付比例的政策下限均已降至30%。该举措的主要目的，是降低商业用房的购置门槛，提升非住宅类房地产市场的流动性和活跃度。

来访认购（节选）

认购量环比大涨36%，

但市场仍比较冷清

从客户来访认购情况来看，据中原地产研究院对全市在售约115个项目监测显示，本周来访环比上升2%，认购环比上升36%。

（来访及认购详细分析见收费版）

网签市场（节选）

新增供应情况：

商品房成交情况：

二手市场（节选）

二手住宅网签情况：

二手住宅网签量连续两周上升，

二手住宅网签量回升至高位水平

本周东莞二手住宅网签量760套，环比上升18%，连续两周上升，恢复至高位水平，二手网签量大涨至一手网签量的4.8倍；网签均价13205元/㎡，环比下降1%。

（详细分析见收费版报告）

排行榜

土地市场：本周无商住地挂牌出让

以上为【中原地产研究院：东莞楼市周刊（2026.1.12-2026.1.18）】节选内容

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