【中原周报】新房认购量大涨三成多,二手房住宅网签量回升至高位
- 2026-02-09 06:20:20
2026.1.12-2026.1.18
本周楼市
中原地产研究院
一周楼市总结
一周楼市资讯（节选）
央行新政！全国商业用房首付下限统降至30%
1月15日，中国人民银行副行长表示：会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。在本次全国性政策出台之前，绝大多数城市均执行较高的商业用房首付要求，通常为50%，部分银行或特定项目甚至设定为60%或更高。此次央行发布的政策属于全国性调整，将商业用房购房贷款的最低首付比例统一下调至30%。意味着包括广州在内的全国城市，其商业用房首付比例的政策下限均已降至30%。该举措的主要目的，是降低商业用房的购置门槛，提升非住宅类房地产市场的流动性和活跃度。
来访认购（节选）
认购量环比大涨36%，
但市场仍比较冷清
从客户来访认购情况来看，据中原地产研究院对全市在售约115个项目监测显示，本周来访环比上升2%，认购环比上升36%。
（来访及认购详细分析见收费版）
网签市场（节选）
新增供应情况：
据中原地产研究院监测数据显示，本周住宅继续断供；非住宅方面，朗豪公馆供应227个车位。
商品房成交情况：
市场进入传统淡季，
住宅网签量持续低位运行
供应：据中原地产研究院监测数据显示，住宅连续两周断供。
网签成交：据中原地产研究院监测数据显示，本周商品房网签套数518套，环比下跌13%，其中住宅网签158套，环比上涨9%，网签面积1.90万㎡，环比上涨4%，网签量回升，但仍低位运行，主要由于市场进入传统淡季，叠加政策观望期，市场观望情绪浓厚。网签均价23573元/㎡，环比下跌26%，主要由于前期豪宅项目光大天骄国际回迁房集中网签，本周均价正常回落。
二手市场（节选）
二手住宅网签情况：
二手住宅网签量连续两周上升，
二手住宅网签量回升至高位水平
本周东莞二手住宅网签量760套，环比上升18%，连续两周上升，恢复至高位水平，二手网签量大涨至一手网签量的4.8倍；网签均价13205元/㎡，环比下降1%。
（详细分析见收费版报告）
排行榜
住宅网签项目排行（前5）
公寓网签项目排行（前3）
土地市场：本周无商住地挂牌出让
以上为【中原地产研究院：东莞楼市周刊（2026.1.12-2026.1.18）】节选内容
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