惠阳12月21日-31日二手房真实成交数据

年底不观望，数据见真章！陈经理团队独家整理 12月21-31日惠阳二手房真实成交，覆盖白云新城、南站新城、新行政区等核心板块，用近百条成交记录，为你揭示年末市场的真实温度！
一、年末翘尾，多板块成交活跃
12月下半月，惠阳二手房市场热度延续，多个板块出现集中成交：
南站新城 热度领先，星河丹堤 多个组团成交，单价 7400-13000元/平，改善需求持续释放。
白云新城 稳健去化，半岛1号、保利阳光城、星河盛世 等品牌盘成交频现，单价 4000-9500元/平。
新行政区 性价比突出，花样年别样城、牧云溪谷 等小区，单价 3000-11000元/平，选择空间大。
二、两大成交主线：改善追品质，刚需淘低价
改善客群 青睐核心资产：星河丹堤部分户型单价突破 1.3万/平；天安珑城、尚城世家等小区优质房源单价站稳 8000-10000元/平。
刚需客群 紧盯价格洼地：开城大润发、区政府等板块涌现一批 “2字头”“3字头” 房源（如文华楼1867元/平、富景花园2500元/平），小户型总价 10万起 仍有选择。
三、年底“捡漏”机会清单
品质改善关注：南站新城星河丹堤、白云新城半岛1号/万科名座花园。
刚需上车瞄准：新行政区花样年别样城、区政府丽江花园/清泉城市广场、三和开发区振业城。
极致性价比淘：开城大润发板块老旧小区（注意房龄与配套）。
四、市场预示：分化持续，窗口犹在
年底部分业主急于回款，议价空间有所松动，是淘房的窗口期。市场继续分化：地段好、品牌优、产品强的房源抗跌性凸显；边缘板块、无突出优势的房源以价换量。
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（数据源自贝壳等平台内部成交，仅供参考。）