【夏日繁星】能变现的视频号房产矩阵视频怎么做(纯自然流)
- 2026-02-09 05:54:08
【夏日繁星】能变现的视频号房产矩阵视频怎么做(纯自然流)
在一个平台生存，要么提供优质内容，要么就是花钱当大哥，今天我们说的自然流矩阵视频属于让平台觉得这是一个优质视频，但其实是一个引流视频。 房产获客视频的两种形式 ，第一种就是用人去吸引人，第二种就是用产品去吸引人， 用产品吸引人，就是我们常见的空镜的视频+AI配音，故事开头，结合好产品展示。这种视频通常，完播率、转发、评论数据都很不错，让平台觉得这是一个优质的视频，持续的不断给你去推自然流。全国有多家公司，通过这种矩阵视频获客，月收佣也能达到上百万。容易批量生产，可复制，可持续，不需要消耗人的太多精力（有个同学说这就像安居客端口一样）。但是这类视频展示的产品必须真实，价格不能纯马扁，这样子后端转化才不会吃力。不能变现的流量都是“虚假的繁荣” 
明确账号定位 同一个账号只拍摄同一类型或者统一总价段的产品， 例如：大平层、别墅、高层 例如：总价段200万-250万、总价段300万-400万、总价段500万以上 矩阵视频的结构 重点：学会在开场讲故事，配合好场景，前3秒展示最独特、稀缺、美好 价格没有优势的时候塑品，价格有优势的时候上对比 配音：真人效果肯定是胜于AI，可夹杂方言 学习：不停地相似刷视频，用元宝拆结构，学开口三句话，找场景，看评论，看的多了自然就有体感了 很多爆款视频都是前三秒的故事+画面内容足够吸引人，所以视频的开头一定要展现好场景（就像直播场景一样，第一眼要留人），尤其是封面。 核心逻辑拆解： 这类视频通常套用了一个经典的四步结构：定位 → 空间 → 价值 → 行动 定位（业主急售）→ 空间（高价vs低价幻想）→ 价值（大阳台、院子、花园、生活）→ 行动（主页找我） 【定位】身份定位以及目标客群定位 “个人原因离开海南” —— 制造故事性与信任感，暗示“非中介，是真实业主急售”，引发捡漏心理。 例如：房东出国？孩子上学？工作调动？孩子定居国外了（开场讲故事） “场景展示别墅、大平层、大阳台、大花园、泳池”——目标客群定位是改善人群 【空间-价值】： “三亚海棠湾独栋别墅，xxxxx万” —— 极致稀缺资产+极具冲击力的价格，形成巨大反差，瞬间抓住眼球。 “精装修未入住，看海位置绝佳” —— 用具体细节强化真实性，让卖点可视化 例如：带泳池、地铁口、神户型、双学区、大平层、大赠送。（强产品力） 【行动】主页找我 我们来拆解两个案例 第一个视频文案 因本人资金紧缺，现低价急出三亚周边这套合院小别墅建面78平，关键还白给您这个小院子，您来就能享受有天有地的庭院生活。房子不大，但五脏俱全，做了奢阔两房，餐客厅还是很宽敞舒适的，一家人来旅游度假完全够住。后院还带有温泉泡池，白天在家泡温泉，下午到海边钓鱼赶海，来康养度假很是惬意。庭院还连接客厅和卧室，南北通透，随时都能享受满满的负氧离子。10分钟生活圈有商业街、小吃广场、购物中心等等，生活配套齐全。现在的温度依旧是25度，您出行只需要穿个短袖就能到三亚各个景点游玩。那这套小别墅您喜欢吗？ 非常经典地运用了“痛点-卖点-证据”框架的强化版，并完美契合了“黄金四步结构”的逻辑。 定位（开场即定位，制造紧迫与独特性） 原文：“因为资金周转，我必须立刻卖掉三亚的这套小别墅。” 作用：这不仅是自我介绍+高级钩子 身份定位：卖家是“急售的真实业主”，而非中介，瞬间建立观众“有漏可捡”的心理预期，极大提升可信度与吸引力。 人群定位：“寻找三亚高性价比、捡漏房源”的买房人群。 空间（描绘对立空间，激发强烈共鸣） 原文：“很多人觉得三亚别墅高不可攀，但您可能不知道……” 作用：先刻画一个普遍存在的 “痛点空间”（大众认为三亚别墅昂贵），然后立即用一个“但”字进行转折，抛出一个充满诱惑的 “想象空间”（用公寓价拥有带院别墅）。这个对比瞬间放大了房产的价值感，抓住了用户“追求高性价比奢侈品”的心理。 价值（分层展示核心卖点，构建生活画面） 这是文案的主体，分层递进地展示价值： 基础价值（产品本身）：“建面78平，关键院子是白送的。房子不大，但两房两厅，全家来住刚刚好。”（解决基本功能需求） 核心价值（独特优势）：“最绝的是这个后院，我给它配了一个私享的温泉泡池。”（制造记忆点和稀缺性） 体验价值（生活憧憬）：“白天在家泡汤，下午开车10分钟去后海赶海，这才是真正的康养生活。整个房子南北通透……”（将卖点转化为可感知的美好生活场景，是最高级的价值阐述）。 行动（强有力的收尾与引导） 补充一个结尾：“像这样业主急售的稀缺别墅，目前只有这一套在售。感兴趣想了解具体价格和位置的，可以点我头像，找到我。”（提供一个低门槛、高吸引力的明确行动指令，将兴趣转化为私域线索）。 “钩子-共鸣-憧憬-召唤”的情绪曲线：开场用“急售”钩住眼球→用“高价vs低价”引发共鸣→描绘“泡汤赶海”的美好憧憬→最终引导行动。 总而言之，这是一个从“卖家视角陈述”成功转向“买家视角吸引”的经典文案。 它没有罗列信息，而是围绕“为什么值得买”这个核心，构建了一个层层递进、充满诱惑力的故事。 
第二个视频文案 可惜真的是可惜，房东当初买来给儿子做婚房的，因为儿子在加拿大定居不回来了，老两口有地方住了，这套空置着太可惜。现在诚心出售，寻有缘人这套143平做到了三房两卫。进门看看我们的客厅非常大气，就这个七米左右的大横厅，七大姑八大姨来了之后都能坐得下。你看到的所有家具家电，房东一个都不带走，全都送给你了。横厅南向是阳台区域视野非常开阔，关键是没有任何遮挡，北向也有个小阳台洗衣机，烘干机全都有了。北向这个房间做了衣帽间，每天坐在这里化化妆，看看书太美好了。最后看一下南向主卧做的套间设计，带个超大的卫生间，这么好的房子，真的很难得，喜欢的朋友抓紧联系我吧！ 开场故事化 + 在故事背景下重新诠释的产品卖点（加入生活场景） + 行动召唤。 能精准筛选出被故事打动、且有相应功能需求的客户。 这类视频共同点：产品力强，装修精美、开场创造各种售房故事。最大化地提升房源的情感价值，淡化价格抗性，提升客户信任感，做自然流数据。 
建立视频号矩阵 根据公司需求，搭建多个账号，我见过能力强的1人可控10个以上，也有1个人只能控2个账号的，因人而异。 不要来问我怎么创建账号，怎么实名认证，这种基础问题都解决不了，那就放弃矩阵吧！ 如何拆解其他账号的视频 微信搜索“元宝”，添加“元宝”好友，你可以直接把视频转发给元宝，把自己想要问的问题发给元宝，让元宝去拆解，例如，“提取视频文案”、“拆解视频结构”。 
进行引流工作 【干货】视频号如何引流？ 做好数据统计 建立台帐，统计每个账号的基础数据及获客情况（客资量、有效率、到访、成交等），通过数据分析了解各个账号的运行情况，跑量较好的视频可以投流，持续加热引流。 更多交流，来我的分享群 
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