2026卡城地产市场预测,总体价格下跌,独立、半独立屋相对平衡,公寓联排价格回落

     卡城地产协会昨天发布2026年市场预测报告，展望2026年，预计独立屋与半独立屋市场相对更平衡，公寓和联排价格进一步下跌，房屋总体价格较去年将会小幅度回落。

      经历了过去4年的价格连续涨幅和2025年的市场转变，2026年的卡城房地产将会由卖方市场转向更加平衡的状态，尤其公寓和联排市场的供应增长相较长期趋势最为显著。很大程度上缓解了房价上涨压力。目前唯一利好市场的希望是近期由省政府与联邦签署的新的燃油管道开发的支持如果能取得实质性进展，将为本市和本省的房地产市场带来活力。然而，这些经济效益预计不会在今年对住房市场产生影响。

独立屋：

      预计 2026 年的独立屋成交量将与去年大致持平，因经济仍在适应前几年人口迁入和就业增长放缓的局面。与此同时，市场各个价位的房源选择都较为充足，预计整体市场状况维持在相对均衡区间的偏高水平。这将阻止独立屋价格在今年出现显著变化。

半独立屋：     2026 年期间，随着新建和二手联排房竞争性房屋的选择增多，半独立屋的销售将放缓至更符合长期趋势的水平。同时，竞争性房源供应的改善将阻止半独立屋价格出现明显波动。

联排：     进入 2026 年后，该类型新建房屋的供应压力预计仍将持续，并对二手房价格形成进一步的下行压力。通常新建联排价格相对较高，也将使二手联排市场保持竞争力，从而放缓 2026 年供应增长的节奏。不过，二手联排部分社区仍需要一段时间来消化新上市的市场供应（尤其是北区和南区），这将继续压制联排的价格。总体而言，预计 2026 年价格仍将下降，但跌幅将略低于 2025 年。

公寓：      预计 2026 年租赁空置率仍将维持在较高水平，同时随着新建公寓项目的陆续完工，公寓供应将进一步增加。预计 2026 年公寓市场的“供过于求”的状况仍将持续，从而推动价格进一步下调。

     总体而言，预计2026年，根据不同房屋类型，卡城的房地产市场将持续处于平衡至并逐渐转向买方市场状态。公寓和联排新增市场供应预计将对这类型的二手房价格形成下行压力，与此同时，独立屋和半独立屋等相对更为平衡的市场，其年度价格预计将趋于稳定。