1月22日 周四,上海新房和上海二手房成交量合计1027套

昨日(1月22日，周四)，上海新房和上海二手房成交量合计1027套。

1️⃣上海新房签约391套，较前一日减少193套(降幅33.05%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量636套，较前一日增加4套（增幅0.63%），上海二手房成交量较前一日稍微上涨。

🏠昨日(1月22日，周四)，上海新房签约391套，较前一日减少193套(降幅33.05%)，日签约面积3.57万m²，套均面积91.3m²。

🏠1月上海新房总签约10516套，日均签约478套，本月签约总面积76.91万m²，套均面积75.27m²。

🏠2025年1月到1月，上海新房签约合计共63670套。

🏡昨日（1月22日，周四），上海二手房成交636套，较前一日增加4套(增幅0.63%)，成交面积53127.14m²，套均面积83.53m²。

🏡1月，上海二手房成交量累计15427套，日均成交701套，较上个月日均减少39套（降幅5.27%）。

🏠昨日(1月22日，周四)挂牌336869笔，较前一日增加32笔，日均挂牌339112笔，约33.91万笔，挂牌与实际成交比483:1，去化周期约16.1个月。

♻️截止2026年1月22日，2025年上海二手房成交量合计254091套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计317761套。

"2025年上海房产政策要点（2025年8月25日更新）

1️⃣限购政策

✅本地沪籍家庭外环内限购2套，外环外不限购；

✅沪籍成年单身人士按照家庭执行限购政策；

✅非沪籍家庭个人所得税满一年，外环内限购0套，外环外不限购；

2️⃣限贷政策

✅商业贷款不再区分首套和二套。

✅公积金贷款最高贷款上浮15%。

3️⃣增值税调整

✅满2年免征（普通住宅），非普宅满5年免征。

4️⃣人才购房优化

✅重点区域（如临港、五大新城）人才购房门槛降低，部分可优先选房。

5️⃣保障性住房

✅增加共有产权房、租赁住房供应，符合条件的无房家庭可优先申购。

6️⃣多子女家庭支持

✅二孩及以上家庭可额外增加1套购房资格，享贷款利率优惠。

❗注：政策可能微调，建议以官方发布为准。"

📖每个人都很孤独。在我们的一生中，遇到爱，遇到性都不稀罕，稀罕的是遇到了解。

💚请转发一下呗，欢迎留言交流！

🗓️近5日上海二手房成交