当初下决心买了那套房子的时候，就是看中了它的增值潜力才做的决定，我们这代人对房产的信仰都是来自于坚信拥有一个家，就等于拥有了财富，多安稳，老一辈甚至还和你说，要用砖头水泥和银行杠杆去撬动未来。
在楼市火热的时候都对买房增值深信不疑，因为市场有很多暴富的神话，但是对于未来的变化又看不清，就很纠结到底值不值得继续投入。数据就带给我们冷静，房产到底值不值得押上全部身家，如果家庭有更多更好的选择，可以布局在其他领域，我们一起分析一下。
01.当前房产的“优点”
1.资产比较“稳”
核心城市的房产在历史上是保值的，而且流动性比较强，有急事变现也比较快，优质地段的房产也比较抗跌。我的分享：当初就在新区和老城区之间犹豫，但是考虑学区的因素定了下来，而且小区配套的学校也挺不错的，心里踏实。
2.持有成本比较“低”
没有房产税等持有成本，自住的房子比较省心，而且距离工作地点比较远，郊区的房子都比较安静比较宽敞。朋友的分享：他家当初咬牙买了一个车位，每天上班都堵在高速路上，他非常后悔，后来换工作了就把房子卖了，终于轻松多了。
3.心理的“归属感”比较强
对比其他金融资产，实实在在的房子的安全感还是比较强的，结婚、生子都是可以依托的。网友的分享：当初就是奔着安家落户来的，看了好几家楼盘，终于被一个户型打动，他在阳台种了一个小花园，真的超级治愈。
02.不得不面对的“缺点”
1.流动性的问题
房子变现难是最现实的问题，许多家庭不卖掉旧房都是因为这个，所以在决策的时候尽量预留充足的现金流，断供的概率会降低。而且房子在挂牌的时候，中介会给卖家压价，并不是报价一次能顺利卖出，所以往往需要多次降价，很考验很多买家的耐心。我的见闻：邻居挂牌快一年了，现在降价了三次都没有成交过，他家孩子都在外面读书，房间装修再漂亮的房子也留不住人，他还是打算再降价就卖一遍。
2.增值和分化的“问题”
还有些家庭比较头疼未来增值和城市分化的问题，如果购买房产一定要选好城市和地段，这样能确保资产不会那么快缩水。数据的警示：七普数据显示，购房主力人口在下降，90后00后比70后80后少了约6500万人。新生儿数量腰斩，意味着长期需求萎缩。政策无法制造普涨牛市，未来只有一线城市核心地段房产持有风险较小，而三四线城市房产可能大幅下跌，部分城市房价2030年或跌30%。所以大家在选择城市和地段的时候，一定要判断区域是否有人口流入、有无产业支撑、选好核心地段、才能提高保值增值的几率。
广大购房者都在思考买房是否值得投入，量力而行才是最重要的，潜在的问题固然很多，但是只要做好研究、选对标的，依然是不错的选择。以上就是今天主要要分享的内容，如果对您有帮助的话，点个赞，收个藏，谢谢！
