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二手房 | 宜家旁,双学区,精装房单价仅8字头

  • 2026-10-18 16:36:14
二手房 | 宜家旁,双学区,精装房单价仅8字头
这几年,楼市确实进入了比较长的下行周期,我们客观承认,很多人在买房后,都遇到比较大的损失。
前几年地段好的还比较保值,而随着好产品不断入市,好地段的房源也有一定降价。
位于宜家旁的万科金域中央,曾是投资客为之疯狂的楼盘,因为位置好,有地铁,有商场,挨着总部基地和五象湖,后面又引进了天桃。
新房时卖1.4万/㎡,后面降了不少,但没想到现在会有8字头出现。
这套房虽然不是新上架的,但经过多次调价,成为整个小区单价最低的一套,一起看看。
房源面积145㎡五房,总价130万,精装,折算下来单价8966 元/m²。
▲户型图
低楼层房源,房屋为精装,未住过,带超长阳台,看中心园林,采光还行。
▲大阳台
▲客餐厅
地段位置不用多说,距离地铁3号线广西规划馆展站约330米,挨着宜家商场。
学校为天桃+二中青秀校区,也是双名校组合。
房源价格是下来了,但也有不足的一面,大家需要清楚,最大的不足是为超高层建筑,容积率高。
好在是万科品牌,物业口碑较好。

@小结

最近,金域中央调价比较明显,一是外部市场环境影响,二是小区本身挂牌量大,竞争激烈,业主要想卖出房,价格上要有绝对优势。

该盘也是市场的一个缩影,五象房源量依然大,在新房新产品的冲击下,二手房不得不降价卖。

现在价格友好,或是一个机会,上面房源面积145㎡,总价130万,有一定性价比。

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