17.92万!泰顺三魁镇这套房产,竟无法办证?你敢要吗?......
- 2026-02-09 05:38:17
17.92万!泰顺三魁镇这套房产,竟无法办证?你敢要吗?......各位#泰顺 的买房人、注意了！一套位于 #三魁镇 秀溪边村 的房产，在司法拍卖市场上演了“价格跳水”，即将以近乎“腰斩”的折扣力度进行二次拍卖。#泰顺房产 
是天上掉下的“馅饼”，还是暗藏玄机的“陷阱”？今天，我们就来扒一扒它的底细。 
价格走势：评估28万，一拍流拍，二拍直降 
我们先看一组关键价格数据： 是的，你没看错。这套房子在1月27日的首次拍卖中，虽然吸引了超过 2000次围观 ，但最终因 0人报名出价而流拍 。 
如今，法院火速启动二拍，起拍价直降 4.48万元 ，保证金也从4万降到了3万。用17.92万的总价，在镇上买一套近46平方米的住宅， 
【产权之痛】可能只有“土地证”，没有“房产证”！ 这是最核心的 致命伤 。公告明确提示：“仅存在土地证，具体过户情况自行咨询相关房产部门。”这意味着，你拍下后，可能无法正常办理不动产登记证（房产证），过户之路存在根本性障碍。一拍无人问津，极大原因就在于此。 
【费用黑洞】税费复杂，可能需买受人“全扛”！ 卖方税费可能需你垫付 ：本应由原房东承担的增值税、个税等，可能需要你先掏腰包垫付，再向法院申请退款，存在无法足额退回的风险。 
【交付之困】房屋“未腾退”，收房有变数 房子目前处于“未腾退”状态，法院承诺“拍卖完成后两个月内腾退”。如果遇到拒不搬离的住户或案外人，后续收房将是一场漫长的拉锯战。 
泰顺拍房忠告：这套房，到底值不值？能不能要？ 结论先行：对于绝大多数普通购房者，尤其是为了自住或安心保值的朋友，不建议盲目冲入。 法拍有风险，出价需谨慎。 在泰顺买房是大事，尤其是在法拍领域，“捡漏”的心态往往伴随着“踩坑”的风险。面对秀溪边村这套房产，请务必让理性走在冲动前面。 互动话题：你觉得，降到多少万，你才愿意为这些风险买单？评论区聊聊你的看法！ 
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评估价：28万元
一拍起拍价：22.4万元 （约为评估价的8折）
二拍起拍价：17.92万元 （约为评估价的 6.4折 ）
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