买二手房合同里一定要加上这4句话.

买二手房，合同里一定要加上这4句话。合同里如果不加这4句话，千万不要轻易下手啊！

第一句：

卖方所有的债务与此房屋没有关系。要是出现了查封啊，抵押什么的，就算卖方违约。

第二句：

就是卖方需要在过户后7日内把他的户籍迁走。要是因为卖方，他没有及时迁走的话，买方有权解除合同。

第三句：

此房屋不存在租赁和设置居住权。如果有，算卖方违约，买卖终止，卖方还要退还，买方的所有现在付出去的房款，并且承担两倍的违约金。

第4句：

要是卖方他没有按照合同约定办事，买方有权要求解除合同，并且呢，要求卖方赔偿，让他承担起法律责任。记住这4句话啊，买二手房，就能省很多的麻烦

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赠人玫瑰，手有余香。

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