一位厦门房产顾问的真心话：比预测市场更重要的，是问清自己这3个问题
这几天，我收到了很多相似的提问：“媛媛，贝壳上看不到成交价格了，房价是不是还要跌？现在到底能不能买？”
每当这时，我都会坦诚相告：如果我有预测涨跌的超能力，大概早就不在这行，而是在某个海岛晒太阳了……
市场的高低起伏，从来没有人能精准预判，但买房决定的正确与否，却有一套清晰的逻辑可以遵循。
今天，我不预测未来，只想和你分享一个我认为比“猜涨跌”重要一百倍的方法，你只需要静下心来，诚实地回答自己下面这3个问题，买或不买，答案会自然浮现！
第一个问题：为“难题”买房，还是为“焦虑”买房？
你买房，是为了解决未来两三年内一个绕不开的生活难题（比如孩子上学、结婚安家、无法忍受的通勤时间），还是仅仅出于对货币贬值的资产焦虑，想进行投资？
关键在于分清“雪中送炭”与“锦上添花”， 前者是刚性需求，优先级最高，值得你聚焦行动；后者是改善或投资需求，你便拥有了更多等待和选择的资本，不必在焦虑中仓促决定。
第二个问题（压力测试）：你的“安全垫”足够厚吗？
这是最关键的一步，请做一个最保守的设想：买房之后，如果房价进入长达数年的横盘期，甚至还缓慢下跌，你的工作是否足够稳定？家庭的现金流是否足支撑，不至于影响生活品质？你的心态能否保持平和，不为账面浮亏而懊恼？
用最坏的打算来做决策，当你能坦然接受“不涨”这个可能性时，你的决定就具备了强大的抗风险能力。
第三个问题（价值回归）：居住的幸福感，值不值这个价？
暂时忘掉所有关于投资的算计，单单看这套房子本身：它为你节省的通勤时间、增加的居住面积、改善的社区环境、带来的学区便利……这些实实在在提升生活品质的价值，是否让你觉得，为此付出的金钱和努力是值得的？
房子首先是“家”， 如果这些居住价值让你感到强烈的满足和安心，那么市场短期的波动，就很难撼动你长久的幸福，这份幸福感，才是你购房决策中最坚实的压舱石！
结语
所以，别被网上各种乱七八糟的消息带偏，市场越乱，越要回归自己和家人的真实需求，把这三个问题的答案好好想清楚、写下来，你买房的思路一下子就清晰了。
我把这个思路整理成了更详细的《家庭购房需求自查清单》，如果你需要，可以：
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我是陈媛媛，在厦门，帮你买对第一套房，换好每一次家！
陈媛媛15859259243
