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在德国，拥有德国姓氏的求租者似乎比姓氏带有外国色彩的找房者更容易获得看房机会。不过，德国联邦最高法院周四作出一项裁决：如果房地产经纪人因潜在租户的出身而对其进行歧视，需依法承担责任并支付赔偿金。

德国融合与移民研究中心（DeZIM）的一项研究也表明，姓名听起来像外国人的人在寻找住房时处于不利地位。  图像来源: Monkey Business 2/Shotshop/IMAGO

2022年11月，一位名叫胡迈拉·瓦西姆（Humaira Waseem）的巴基斯坦裔女士，多次通过在线表格联系一家房地产中介。她填写了自己的巴基斯坦名字，并请求看房，但每一次中介都回复称看房预约已经排满。

随后，她再次通过该中介的在线表格提交申请，填写了完全相同的收入、家庭人数和职业信息，唯一的变化是将名字改成了更常见的德国姓氏，例如“施耐德”（Schneider）或“施密特”（Schmidt）。结果，她每一次都很快收到了看房邀请。

此后，瓦西姆在她居住的格罗斯-格劳（Groß-Gerau）地方法院起诉了这家房地产中介。她认为，自己仅仅因为族裔背景就被拒绝看房预约，这违反了《普遍平等待遇法》（AGG）。然而，地方法院驳回了她的诉讼请求。

随后，瓦西姆向位于达姆施塔特（Darmstadt）的上一级法院提起上诉。这一次，达姆施塔特法院判决被告房地产中介向她赔偿3000欧元。房产中介公司随后向德国联邦最高法院提出上诉。

在上个月举行的口头听证会上，房地产中介公司的代理律师辩称，相关做法是基于房东的委托，因此应由房东而非经纪人承担责任。瓦西姆的律师则反驳称，如果房地产中介的歧视行为不被追究，将会在法律上形成一个严重漏洞。

联邦最高法院法官托马斯·科赫（Thomas Koch）在1月29日的判决理由中指出，这是一宗“相当明显的歧视案件”。他补充说，房地产经纪人同样必须遵守《普遍平等待遇法》中关于禁止歧视的规定。毕竟，他们是潜在租户在接触房东前必须经过的“关键瓶颈”。科赫强调，只有追究中介的违法责任，才能实现法律防止基于种族歧视的立法目的。

根据最新研究报告，几乎每个生活在德国的人都认为，种族主义是德国社会的一个问题。因为肤色或头巾受到歧视的情况屡见不鲜。学者认为这并非个案而是结构性问题。 DW 2023-03-26

德国融合与移民研究中心（DeZIM）的一项研究也表明，姓名听起来像外国人的人在寻找住房时处于不利地位。研究人员进行了一项实验，发送了内容几乎相同的申请表，一份使用典型的德国名字，另一份使用听起来像外国人的名字。结果显示，使用德国名字的申请人收到的回复数量和看房邀请明显更多。

一份名为《常见的不平等：种族主义与住房条件》的报告也进一步证实了上述发现。报告指出，黑人和穆斯林受到的影响尤为严重，其中约三分之一的人在寻找住房时曾遭遇歧视。

对于出生于德国、现居格罗斯-格劳的瓦西姆来说，这是一场情感负担沉重的诉讼。“这个国家是我的家，我没有其它的家，”瓦西姆说道。她的两个孩子也出生在这里。“仅仅因为我的名字，就在见面之前被区别对待，这让我感到格外痛苦。”

她表示，提起诉讼是为了表明，这不仅仅是一次“不愉快的个人经历”，而是对本应受到法律保护的基本价值观的公然践踏。

判决作出后，瓦西姆如释重负。“我感觉肩上的重担一下子卸了下来。”她说。

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文章来源：DW 2026-01-29

编辑：德闻

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