🔥1月1日起——【公积金贷款利率下调】
对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行2025年5月7日发布的调整后的个人住房公积金贷款利率。
🔥1月1日起——【增值税下调】
个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
🔥1月14日——【换房退个税政策延期】
从2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退税。
🔥1月15日——【央行下调多项利率】
1月19日起，央行下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点，3个月、6个月和1年期支农支小再贷款利率分别为0.95%、1.15%和1.25%，再贴现利率为1.5%，抵押补充贷款利率为1.75%，专项结构性货币政策工具利率为1.25%。
🔥1月23日起——【商业用房首付比例下调】
深圳将商业用房（含公寓、写字楼、商住两用房）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，降低购买门槛，刺激商办市场去库存。
🔥1月26日——【定调：着力稳定房地产市场】
广东省十四届人大五次会议报告指出，因城施策控增量、去库存、优供给，推动闲置商业办公用房盘活利用，加强保障性住房建设和筹集，健全住房租赁市场制度。系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，提升房屋品质和物业服务质量。鼓励推广智能建造、装配式建筑、模块化建筑，做大做强建筑业。
🔥1月28日——【房企“三道红线”终结】
1月28日，有消息称，多家房企表示监管部门已不再要求其每月上报“三道红线”指标，标志着房地产行业负债水平趋向健康，未来竞争将取决于精准的投资能力、优质产品力、高效的运营效率以及坚实的财务底盘。
