1月成交量大涨!合肥二手房2026开年迎热潮!

2026年1月份，合肥二手房市场迎来“开门红”，成交热度持续攀升，成为楼市开年以来的一大亮点。

根据中墅生活二手房平台的最新统计数据显示，2026年1月份，合肥全市（含三县）二手房成交量达到6931套，折算下来平均单日成交224套，成交节奏大幅提速，市场活跃度显著提升。

其中，1月11日单日成交量更是飙升至376套，创下近10个月以来的单日成交峰值，成为本轮热潮中的标志性节点。

从成交节奏来看，工作日与周末的成交表现均呈现出强劲态势。

工作日期间，合肥二手房单日成交量稳定在近200套水平，即便受工作日购房群体时间限制，依旧保持着较高的成交活跃度。

到了周末，购房需求集中释放，单日成交量普遍突破300套，购房者看房、签约的热情高涨。

这一表现与往年同期形成鲜明对比，去年1月份正值春节前夕，单日成交量往往只有百余套，市场略显冷清，而今年的热度回升，无疑为合肥楼市注入了强劲活力。

放到全国楼市坐标系中，合肥二手房的增长势头同样表现突出，成为全国二手房市场复苏的重要发力点。

据冰山数据平台统计，截至2026年1月29日，全国22个重点城市二手房成交量同比去年1月同期上涨超过30%，整体呈现复苏态势。

其中，合肥二手房成交量同比涨幅达到85%，在22个重点城市中位列第八，彰显出合肥楼市的强劲复苏动力；

环比来看，相较于2025年12月，合肥二手房成交量涨幅为22%，排名第六，说明合肥二手房市场的热度正持续攀升，复苏节奏稳步加快。

深究本轮二手房成交热潮的底层逻辑，“以价换量”无疑是核心驱动力。在楼市调整周期中，价格回调成为激活需求的关键因素，合肥二手房市场也呈现出这一特征。

根据好好选房平台发布的数据显示，合肥近6个月以来二手房成交均价持续处于下行状态，为购房者提供了更高的性价比，也推动了成交放量。

其中，作为合肥楼市热门板块的政务区，价格回调表现尤为明显，该区域二手房成交均价从6个月前的21642元/㎡下降至当前的17070元/㎡，降幅高达21.1%。

除政务区外，合肥多个热点板块二手房价格均出现不同程度的回调，刚需和改善型购房者纷纷入市，带动整体成交量攀升，形成“价格回调—需求释放—成交增长”的循环。

除了价格因素，二手房挂牌量的持续下降，也成为合肥楼市止跌趋稳的重要信号。

据链家平台最新数据显示，目前合肥二手房挂牌量为108825套，相较于2025年12月的112341套，减少了3516套，相较于2025年5月份高峰期的119568套，更是减少了10743套，挂牌量已连续7个多月保持下降态势。

挂牌量的持续回落，背后是房东心态的明显转变——从之前的“降价抛售”转向“理性观望”。

在楼市调整初期，部分房东急于变现，纷纷降价挂牌，导致挂牌量激增；而随着市场逐步复苏、成交热度回升，房东的预期得到修复，不再盲目降价抛售，反而选择理性观望。

成交量持续增加、成交均价稳步回调、挂牌量连续下降，这三大信号共振，标志着合肥二手房市场已完成抛压出清，市场预期逐步修复，正式步入筑底趋稳的新阶段。

随着价格回调到位、供需关系趋于平衡，合肥二手房市场的成交热度有望保持稳定，价格将逐步回归合理区间，不再出现大幅波动。

另外，随着楼市支持政策的持续发力，刚需和改善型购房需求将进一步释放，市场复苏节奏将更加稳健。

未来，合肥二手房市场将摆脱此前的调整态势，进入平稳运行的新阶段，既满足购房者的居住需求，也推动楼市与城市发展协同推进。