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第四季度全国新发放商业性

个人住房贷款加权平均利率为3.06%

小编解读：房贷利率持续低位运行，直接降低居民购房成本，释放刚需和改善型需求。低利率环境叠加政策支持，有效缓解购房者压力，促进住房消费潜力释放，为楼市稳定提供金融支撑。同时，利率优化体现金融系统服务实体经济的精准性，助力构建“租购并举”的住房长效机制。

近日，中国人民银行发布数据显示，2025年第四季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.06%。

根据公开资料整理，自2025年6月以来贷款市场报价利率（LPR）未作调整，但新发放贷款利率持续处于低位，2025年11月个人住房新发放贷款加权平均利率为3.1%。

小编解读：上海收购二手住房用于保障性租赁住房，是一项兼具短期实效与长期价值的政策创新。它既解决了当下住房供需矛盾，又为城市可持续发展开辟了新路径，彰显了政府以人民为中心的发展思想，值得其他城市借鉴推广。

2026年2月2日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。上海市住建委有关负责人在签约活动上表示，上海开展收购二手住房用于保障性租赁住房工作，是精准对接新市民、青年人、大学毕业生、各类人才等群体的租赁需求，助力构建青年发展型城市的有力举措。

记者在签约活动上获悉，上海市浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区。第一批拟收购房源将着重房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷等特点，尽量精准匹配各领域人才“职住平衡”需求，为更多青年人提供优质居住选择，为城市核心产业发展筑牢人才支撑。

上海市住建委有关负责人表示，上海将强化供给与需求匹配、租赁与购置联动，形成“政策引导、市场运作、多方协同、群众得益”的良好格局。同时，上海还将推动保障性租赁住房筹措模式创新，探索在二手房市场中收购存量住宅，进一步拓宽保障房源筹措渠道；并通过存量房源收购，有效缩短建设周期，优化区域布局，完善房型结构，加快形成有效供给。

签约活动上，建设银行上海市分行相关支行与浦东新区、静安区、徐汇区三个区公租房公司签署合作协议，为开展收购工作提供金融支持。建设银行上海市分行有关负责人表示，为保障项目推进，分行将定制专项方案，从融资安排、资金监管，到个人住房按揭、科创E建行科技人才一站式服务平台等，提供全周期、多层次的金融服务支持。

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