也许是听多了有关房屋中介的一些恶劣行径,我对房屋中介一直心存芥蒂,对他们毫无信任可言。
我在西双版纳景洪市买过两套房,均没有通过中介,而是去某些网站寻找房东推送的售房信息;或者去一些小区寻找房东在自家窗户外挂出的售房横幅。直接与房东打电话沟通,协商好价格后,一起去政务大厅完成购房手续,实现过户。也就是说,我在两套房的购买过程中,十分轻松,非常愉快,没有任何焦虑与压力。然而,在我要卖掉其中一套房子的时候,却遭到了房屋中介的围追堵截。
对于一套房的出售,最关键的是要把房子的出售信息传播出去,让更多的人知道什么地方什么小区有一套什么样子的房子要出售。为了达到这个目的,我是经历了一个十分曲折的过程。
一开始,我的想法很简单,以为在我的公众号上写一篇文章就可以让人关注到我的这套房子。实际上,毫无效果。于是,我又去打印店印了十几张房屋出售的广告单,沿街张贴。然而,这些张贴出去的广告单在第二天不知被什么人撕掉,估计任何人都没有看到过,弄得我十分沮丧。这种情况的出现,让我变得斗志昂扬,你不是要撕吗?那我拿在手中,背在身上。我找了两块半米长的硬纸板,用白纸写上售房信息,然后贴在硬纸板上。身上挂一块,手中拿一块,每天出没在街道上和公园里,希望吸引到人的目光。事实上,没人注意我。因为满大街都是举着售房牌子的人,人们己经习以为常,不足为奇了。
这样一晃一个月过去了,我要卖房的信息几乎没人知道。我没有想到传播一条信息会如此困难。我认真思考,全面分析,觉得我的方法有问题。我改变思路,决定在小区的业主群里发布我要卖房的信息。我这个小区共十个单元,也就有十个群,我找到物业的工作人员,让她把我拉进每一个群里,我说我要卖房。物业的工作人员欣然同意。当天,我就编了一条售房信息,在十个群里发布。没想到的是,刚一发布,我的手机就响了,我以为是想买房的人打进来的,结果,询问下来,才知道是房产中介的人。这个电话接完后,我发现有两个人加了我的微信。我想这应该是买房的人吧,结果出乎意料,他们依然是房产中介的人。
在接下来的几天里,又接了几个电话,清一色全都是房产中介的人。我感到纳闷,为什么会这样呢?感觉这些群里埋伏的全是中介的人。他们一旦嗅到有人卖房的气息,马上就血脉膨胀,冲出来围腊这个卖房人。尽管我十分反感他们,但既然他们打来电话,我想就让他们帮着卖吧。他们来到我准备出售的这套房子里,用手机啪啪啪拍上一圈,然后问我卖多少钱。了解之后,便扬长而去。我一直等着哪怕有一个中介带着客户来,并没有等到。对此,我深感不安。
突然有一天,我看到了这些中介发布的关于我的这套房子的出售信息,发现他们标的价格比我说给他们的价格高出两三万。真是岂有此理,这样卖房还有人买我的房子吗?于是,我决定放弃对中介的幻想,自己去某某网站发布了售房信息。我以为这下好了,网络的力量一定可以帮到我。我又一次天真了,我上某某网站一看,我发布的售房信息,被显示在网页的最下面,几乎没法看到。我打电话去平台问了,回答我说没给钱,不是VIP客户,只能显示在最底下。没办法,平台也要赚钱,我只好打了98元过去,买了个半年VIP客户资格。
我在某某网站发布的售房信息终于可以在网页上半部分的地方显示。这一显示,就像捅了马蜂窝,几乎惊扰到了所有的中介,每天电话不停,打电话的人全都是中介的人。我再次纳闷了,不知道为什么会这样?再次打电话去平台问,回答说他们有房产经纪人帮卖。我一下子火冒三丈,我说我不需要帮卖。对方回答可以关掉经纪人帮卖这一选项。于是,我立即马上迅速关掉了这个选项。
接下来,只要有中介的人打电话进来,我就非常严肃地告诉对方有太多的中介找过我,别再打扰我了,我不希望中介掺和我的事。我强烈感觉到房产方面的网络平台也不可靠。我只好去广告制作公司,制作了一条售房横幅,挂在我房子的窗户外,希望有购房需求的人能够看到。当天下午,我接到一个女人的电话,问我是不是要卖房子。我立马警惕起来,问她是不是中介。她说不是。于是,我同意她进屋看房。
这个女人实际上不是一个要买房的人,她告诉我她帮我寻找买房的人,我自己谈价,我只给她一点辛苦费。我盯着她,在脑子里立马想到中介的一些龌龊做法,中介是不会让买卖双方见面的,他们挡在买卖双方的中间,把卖方的房子加价卖给买方。卖方的房子成了他们赚钱的工具。现在有一个人愿意帮我找客户,自己不参与谈价,只拿辛苦费。我觉得不错。在将近两个月的时间里,还没有一个真正的买房人找过我。我需要改变,需要新的途径与新的办法。于是,我答应她,只要房子卖出去,我给她辛苦费。
从那之后,这个女人陆续带来了好几个看房的人,这些人都觉得我的房子不错,只是朝向不好。我的房子北向,晒不到太阳。我对他们说,不要拿在其他地方买房的朝向观念到西双版纳来买房。在西双版纳买房,完全可以不考虑朝向问题。因为西双版纳太温暖了,每天太阳高照。在北向的房子里比在南向的房子更舒服。然而,生活中的很多人是固执的,观念一时改变不了。所以,他们都因为朝向问题放弃了购房的想法。此时,我几乎失去了卖房的信心。但没信心也得卖啊。我只得在价格上让步了。
后来,那个女人再次带来一个看房的人。我看到这个人,几乎是大吃一惊。她不是每天在垃圾桶里捡纸壳和塑料瓶的老太婆吗?在谈话中,了解到这个老太婆是东北人,她的几个兄弟姐妹都在我的这个小区买了房。因为她是全年居住在西双版纳,所以,也想买一套。她看了我的房子后,十分喜欢,跟我翻来覆去谈价,几乎是到了斤斤计较的地步。最后,她给出一个价格,而且还让我去缴税。我当场拒绝。她和那个女人离开后,妻子劝我卖了算了。我说不行。妻子说这么多人看房,就她没说朝向问题。证明她是真喜欢这房子。我听后觉得也是,我自己也说过对于真正喜欢我这房子的人我可以少点价格卖他。
第二天,那个女人打来电话说,老太婆愿意在昨天的价格上,她缴税。于是,我答应交易。老太婆当即给了一万元定金。2月3日,我们去西双版纳政务中心完成了过户。我的这套房子在排出中介干扰,冲破中介围追堵截之后,终于在一个东北女人的帮助下,卖给了一个东北老太婆。
完成过户后,我给了那个东北女人四千元的辛苦费。