2月4日 周三,上海新房和上海二手房成交量合计1210套

昨日(2月4日，周三)，上海新房和上海二手房成交量合计1210套。

1️⃣上海新房签约541套，较前一日增加167套(增幅44.65%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量669套，较前一日增加17套（增幅2.61%），上海二手房成交量较前一日稍微上涨。

🏠昨日(2月4日，周三)，上海新房签约541套，较前一日增加167套(增幅44.65%)，日签约面积4.73万m²，套均面积87.43m²。

🏠2月上海新房总签约1338套，日均签约334套，本月签约总面积11.96万m²，套均面积93.29m²。

🏠2025年1月到2月，上海新房签约合计共63670套。

🏡昨日（2月4日，周三），上海二手房成交669套，较前一日增加17套(增幅2.61%)，成交面积54609.09m²，套均面积81.63m²。

🏡2月，上海二手房成交量累计2905套，日均成交726套，较上个月日均减少10套（降幅1.36%）。

🏠昨日(2月4日，周三)挂牌334097笔，较前一日增加481笔，日均挂牌334214笔，约33.42万笔，挂牌与实际成交比460:1，去化周期约15.3个月。

♻️截止2026年2月4日，2025年上海二手房成交量合计254091套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计317761套。

"2025年上海房产政策要点（2025年8月25日更新）

1️⃣限购政策

✅本地沪籍家庭外环内限购2套，外环外不限购；

✅沪籍成年单身人士按照家庭执行限购政策；

✅非沪籍家庭个人所得税满一年，外环内限购0套，外环外不限购；

2️⃣限贷政策

✅商业贷款不再区分首套和二套。

✅公积金贷款最高贷款上浮15%。

3️⃣增值税调整

✅满2年免征（普通住宅），非普宅满5年免征。

4️⃣人才购房优化

✅重点区域（如临港、五大新城）人才购房门槛降低，部分可优先选房。

5️⃣保障性住房

✅增加共有产权房、租赁住房供应，符合条件的无房家庭可优先申购。

6️⃣多子女家庭支持

✅二孩及以上家庭可额外增加1套购房资格，享贷款利率优惠。

❗注：政策可能微调，建议以官方发布为准。"

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🗓️近5日上海二手房成交