二者相互影响、相互作用。
从需求端来看，三胎政策的实施可能会对房地产市场的需求结构产生影响。
随着家庭生育子女数量的增加，对住房的需求也会相应发生变化。
许多家庭可能会考虑更换更大面积的住房，以满足家庭成员的居住需求。例如，原本两居室的房子可能无法满足三个孩子的居住、学习和生活空间需求，从而促使家庭向三居室、四居室甚至更大户型转变。
这将带动改善型住房需求的增长，对房地产市场中相应户型的房源产生积极影响。
从市场供给角度而言，房地产开发商和投资者可能会敏锐地捕捉到这一政策变化带来的市场信号。
他们可能会调整开发策略，增加适合多人口家庭的住房供应，比如建设更多带有学区配套、儿童游乐设施等适合孩子成长的社区和楼盘。这不仅有助于满足市场需求，也能在一定程度上缓解住房供需矛盾。
然而，三胎政策对房地产市场的影响也受到多种因素的制约。
例如，养育孩子的成本不仅仅包括住房成本，还包括教育、医疗、生活等各方面的支出。
如果养育孩子的综合成本过高，可能会抑制部分家庭的生育意愿，进而影响房地产市场的需求增长。
总体而言，三胎政策为房地产市场带来了新的发展机遇。
