以旧换新,过品质生活,建发房产打响开年第一枪

近日，建发房产厦门正式推出“以旧换新季，置换好生活”专项服务。此次行动，是建发房产深刻洞察岁末年初厦门楼市出现的回暖态势，针对市场最核心的“卖旧买新”置换需求，进行的一次服务升级与资源整合。旨在以系统性的解决方案，切实回应市民对居住品质升级的迫切期待，助力厦门家庭更顺畅地实现从“有房住”到“住好房”的生活跨越。

2026年开年，厦门房地产市场，尤其是二手房市场，正传递出清晰的回暖信号。这股市场“暖意”，有着扎实的数据表现与内在动能作为支撑：

二手房市场：交易活跃，基础购买力释放

当前市场回暖，体现在二手房交易量的显著回升与清晰的需求结构上：

• 成交量显著回升：2026年1月，厦门二手住宅成交总计约2172套，日均成交约70套，带看量环比上涨，客户决策周期明显缩短。在全国26个主要城市春节前二手房成交量反常上涨的背景下，厦门表现居于前列，市场呈现“量涨价稳”迹象。

与此同时，宏观层面持续释放的宽松政策，从多维度为“以旧换新”扫清了障碍：

• 增值税下调至3%：直接减轻“卖旧”税负，让二手房交易更顺畅；

• 央行降息25个基点：大幅降低购房贷款成本，减轻“买新”月供压力；

• 置换退个税延期至2027年底：有效缓解换房期间的现金流压力；

• 多孩家庭购房最高补贴5万：精准呼应家庭结构变化带来的居住升级需求；

• 厦门全面取消限购、限售：让交易流程更为自由迅捷。

市场面的回暖信号与政策面的支持导向形成共振，明确指向：当下正是进行资产优化、完成居住品质升级的「黄金窗口期」。

面对清晰的市场趋势和家庭改善需求，建发房产适时整合资源，推出“以旧换新季”服务，旨在解决置换过程中“卖旧”与“买新”脱节的核心痛点，让升级之路更省心、更高效：

• 更好卖：登记小程序即可领取送价值400元全屋家政清洁，助力旧房以最佳面貌进入市场，赢得第一印象；

• 更快卖：认购厦门建发房产一手房时，送二手房专业拍摄及推广视频，有效提升曝光与流通效率；一手签约后补贴1%的二手中介佣金；

• 更好住：认购厦门建发房产一手房送定制装修家居套装，让新家品质即刻兑现；

这一系列举措，构建了一个从“卖旧”到“买新”再到“入住”的闭环服务。这一闭环服务的目标，正是助力家庭拥有一个能够承载未来所有美好的“新家”。而实现这一目标的根本支撑，源于建发房产强大的产品力——它致力于将生活愿景，扎实地转化为每天的可感现实。

基于此，建发房产将换房重新定义为一次系统的“生活进化”，而非简单的资产升级。当服务解决了置换的“后顾之忧”，所选新房的品质与内涵，便从根本上决定了未来5-10年乃至更长时间的家庭生活基调。

建发房产以深耕厦门为根基，融合全国化布局的前瞻实践，以持续迭代的“好房子”标准回应厦门人居改善的核心诉求，在“好地段、好户型、好配套、好品质” 四个维度系统性践行，将高阶生活理想转化为可触可感的日常场景。

• 好地段，“非核心不落子”的择址观，打造繁华与自然兼得的宜居生活圈

（图为厦门建发房产十一盘项目）

• 好户型，多元形态，主推四代宅，兼顾空间感、尺度感与舒适感

以建面约78-580m²精装房/花园洋房/四代宅/联排别墅/空中墅等多元户型，全面回应不同家庭的居住理想，其超高得房率，让每一平米都物尽其用。更为关键的是，其“幸福厨房”、“美好卫浴”、“超级收纳”等模块，将人性化关怀融入每一处高频率使用的细节。

<图为厦门建发房产部分项目生活体验馆实拍，滑动查看更多>

• 好配套，设计覆盖全龄互动场景的架空层，让社区生活更丰盈

区别于传统社区缺乏共享空间的遗憾，建发房产规划亲子、健身、会客、游泳、图书馆、咖啡BAR等多元架空层，让其成为实用的生活容器。让业主在社区内，即可拥有高端的酒店级配套享受。

<图为厦门建发房产部分项目展示区实拍，滑动查看更多>

• 好品质，奢石筑境，带来穿越时间周期的人居

用力营造好社区，将优质人居的理念落地成可触体验；同时也将对社区品质的追求融入肌理，甄选全球稀缺的天然奢石，应用于大堂、墙面等空间，奠定历久弥新的奢华质感。

<图为厦门建发房产部分项目展示区实拍，滑动查看更多>

因此，选择建发房产的“以旧换新”，不仅是选择一套优越的产品方案，更是选择一份由国企实力护航的确定性。

从率先响应市场推出“品质保价计划”，到如今升级推出“以旧换新”专项服务，建发房产的一系列动作，均根植于对产品力的长期锤炼与对市场责任的主动担当。

在政策环境持续优化、市场信心逐步修复、品质需求成为主流的当下，建发房产以“国企”的稳健与“焕新者”的锐意，为厦门家庭提供了实现居住梦想的清晰路径和坚实依靠。

• 宏观层面，政策组合拳释放，为房地产市场注入动能

• 市场层面，回暖信号与真实需求已然同步

• 产品层面，以卓越创新的产品推动人居品质升级

• 企业层面，建发房产以“以旧换新”系统服务，精准回应改善需求

综上，在政策、市场、需求与企业行动多方协同的当下，正是把握机遇、通过“以旧换新”实现家庭资产优化与居住品质跨越的关键时刻。