迪拜2025房产牛市:年度成交创历史峰值

房迪迪地产

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2025年迪拜房地产市场创历史新高，总交易215,741笔增长18.7%，成交额6,868亿迪拉姆增长30.9%，平均单价每平方英尺1,660迪拉姆增长8.3%。市场从价格驱动转向居住驱动，公寓交易170,453套达3,330亿迪拉姆，别墅交易34,671套达2,069亿迪拉姆，呈现全面活跃态势。期房公寓均价1,800迪拉姆/平方英尺增长4.7%，二手房别墅均价1,480迪拉姆/平方英尺增长17.8%。

人口突破400万及全球百万富翁移民潮达14.2万驱动市场增长。Business Bay成交额399亿迪拉姆增长29.1%，AI Yelayiss 1成交额245亿涨幅197.3%。Binghatti以17,061笔交易领跑市场，Emaar、Damac稳居前列。全年新启动项目17.8万个，租赁市场国际城签约31,516套。中介机构达9,728家增长39.7%，专业服务成为投资关键。