加拿大华人委托出售苏州工业园房产海牙认证

消息1：中国证件均可在加拿大华译网公证处办理公证，加拿大移民局、税务局和银行，学校，医院均认可我们的公证书。有需要请加微信: sanjirenzheng

消息2：多伦多华人公证处代办海牙认证和附加证明书，加拿大各省文件均可在多伦多办理海牙认证，人在中国的可远程委托办理，1-3日出件。有需要请加微信: sanjirenzheng

我们是专业的海牙认证与翻译公证专业代理机构，代办加拿大政府出具的各类证件和在加拿大的个人签署的各类文件的海牙认证与翻译公证。我们会在微信公众号里陆续发布有关各类文件的海牙认证与翻译公证的程序和成品样本，供大家参考。本次发布的是“加拿大华人委托出售苏州工业园房产海牙认证”。海牙认证与翻译公证及在海外生活学习的所有华人的生老病死等日常事务和公司生意业务，敬请关注我们的公众号。

在加拿大的华人群体中，许多人在国内仍然拥有房产。当他们因长期居住海外，无法亲自回国处理房产交易时，通常需要通过委托书的方式，授权国内的亲友代为办理相关手续。而为了保证该委托书在中国具备法律效力，必须经过加拿大安省办理的海牙认证（Apostille），以获得中国相关机构的认可。

案例中的当事人张先生（化名）是居住在多伦多的一位加拿大籍华人，他在苏州工业园区拥有一套房产。由于工作和家庭原因，他近期决定将这套房产出售，但本人不便回国，于是选择通过委托书+海牙认证的方式，由苏州的亲友代为全程处理买卖手续。

委托书的主要内容包括：

代为查询房产档案信息，确保交易安全；

与买受人签订或注销该不动产的《存量房买卖合同》；

签署或注销《存量房交易资金托管协议》；

办理不动产过户登记，完成产权转移手续；

根据资金托管协议，代为领取房款并打入张先生指定的账户；

向不动产登记部门如实陈述相关事实，并依法纳税。

张先生通过视频方式签署了该委托书，并委托我们华译网公证处全程代办。我们首先安排了专业翻译，将委托书制作成中英文对照文本，确保符合中国相关机构的审查要求。随后，在安省本地由执业律师对文件和签字进行了公证。

完成律师公证后，我们立即递交至安省政府进行海牙认证。由于华译网在安省长期积累了丰富的代办经验，流程衔接顺畅，整个认证环节仅用1个工作日便完成。文件经认证后，加盖了安省官方的Apostille附加证明书，使该委托书在中国直接具备法律效力。

文件认证完成后，我们通过加急快递寄往苏州，由张先生的受托人直接持该认证委托书前往房管局、税务局以及银行，顺利完成了房产出售、资金划转及纳税申报等手续。整个过程高效便捷，避免了张先生长途奔波回国的麻烦。

这一成功案例充分说明了：

在加拿大签署的委托书，只要完成律师公证与安省海牙认证，即可在中国使用，无需再经外交部或驻华使馆认证。

海牙认证程序规范且高效，通常1-2个工作日即可完成，非常适合涉及房产交易等紧急事务。

委托书在中英文对照、公证及认证后，不仅能在中国房管局使用，还能在银行、税务等部门直接认可。