当新年的钟声还萦绕耳畔，合肥的二手房市场已率先传来“春的消息”。传统意义上的淡季1月，却上演了一出“量价齐升”的开年大戏，让不少业内人士直呼“出乎意料”。这股暖意并非空穴来风，而是由真实数据支撑的强劲势头。对于持币观望的刚需购房者而言，当前市场释放出的积极信号，或许正是一个值得把握的“窗口期”。从整体数据来看，合肥二手房市场正呈现出“量价齐稳”的态势。根据安徽省住建厅统计，2025年合肥市区共成交58981套二手房，日均218套。进入2026年，首月成交5303套，环比基本持平，但同比大幅增长约52%，市场呈现“淡季不淡”特征。接下来小编将介绍一些目前在售热盘，想要置业合肥的小伙伴们不妨看一看，说不定就遇到心仪的房源哦。中海望津府的市场热度尤为突出—— 自展厅开放以来，现场一直人潮如炙，印证了老城改善客群对项目的迫切期待。作为一环内首座新规楼盘，望津府周边资源优质，精准满足改善客群需求。交通上，地处长江路与胜利路黄金双轴交汇处，临近1 号线地铁口，双地铁通达全城。商业与生活配套方面，被银泰中心、淮河路步行街等12 大商圈环绕，步行即可享受一站式 “逛吃购”；7 所优质学府（如合肥市第三十八中学）和 5 所三甲医院（如安徽省针灸医院）环绕，教育、医疗资源触手可及。
生态资源上，约600 米处是 31 万方的逍遥津公园，项目旁还规划有 3750㎡公园，周边绿地也在规划中，实现 “推窗见绿、出门入园”。
产品打造上，建筑立面采用宽幅玻璃+ 铝板组合，南侧立面现代高级；约 75 米城市会客厅融合海派摩登与东方韵味，归家动线如 “漫游艺术馆”。
社区内部，打造巡游式立体水院会所，植被、水系、山石营造“步移景异” 的森境；合肥海派艺术会所设健身、瑜伽、儿童游乐等空间，满足全龄需求。
户型设计以“100% 实际使用率” 刷新标准。以 139㎡户型为例，电梯前室为开敞明厅，提升仪式感；北侧全赠送设备平台，解放厨房空间；独立晾晒空间解决大横厅使用与美观冲突；主卧开间拓宽，配独立卫浴与衣帽间，享 “星级酒店” 体验。
内部人士透露，望津府即将首开，此次将推出 139㎡、153㎡两种主力户型，同时开启冻资通道，冻资客户可额外享受购房优惠。
安徽首座“垂直森系社区”，革新合肥人居范式，作为安徽首座新规全架空平台社区，项目以5.1米抬高设计打造“空中绿洲”，实现人车分流与立体绿化，内嵌约1.4万方春风十景园林，外接2.14万方高地游园，形成"双园合璧"生态矩阵。户型设计颠覆传统，97㎡边户得房率高达99.8%，113㎡横厅面宽达7.2米，全系标配中央空调+地暖，精装交付标准对标一线豪宅。紧邻郎溪路高架、东二环路，800米覆盖保利广场+万达广场双商圈，1.2公里直达三甲合肥第二人民医院，南侧瑶海图书城、全民健身中心及青年创意田园（国家3A景区）构成“文体生态圈”。这个项目产品标准也非常高，新计容楼盘得房率99%，小区整体抬高5米，现代艺术建筑立面、东西向88米“理想生活轴”四境 、南北向170米“如沐春风轴”六境、垂直森系公园、阳光架空车库、全龄泛会所架空层……还是三大件配齐、装修交付，总价160万起。
瑶海区的绿城燕语春风最近推出了特价房源，单价1.57万、总价153万起，该盘早就上了分销豪华套餐，大家觉得现在这个价格可以冲吗？
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