前几天在中介门店里蹭空调的时候，顺手打开朋友圈刷了几下，整个人都愣了一下，几个平时比较熟的中介，开始在那天像刷屏一样，把同一个小区的房源一套接着一套地往外发，一天能发好几套，价格一套比一套低，起初还以为他们是在故意营造一种促销的氛围，后来慢慢一打听才发现，身边真的已经有人开始慌着要卖房了，
有个同事，去年还在说“先挂着玩玩”，一点都不着急卖，今年整个人的态度直接来了个一百八十度的大转弯，跟身边的人说“只要能成交就行”，他那套在郊区的刚需盘，去年挂320万，现在降到270万还没卖掉，中介这边三天两头就会打电话让他再考虑往下调一点价，每接一次电话，他在电话里的声音就会变得更没底气一点，
还有个表哥，五年前在一个三线城市一次性买了两套小户型，当时说是打算给孩子留着用，这两套房子一直空在那里，人不住进去，物业费一年要交七八千左右，家里人还得经常回去给房子通风打扫，去年开始那边的成交量明显往下走，他把其中一套挂出去卖，半年时间里跑了十几趟中介门店，每次去问情况，中介回复基本都是“有人问，没下定”，空着不用的压力，比看账户里的数字一点点往下掉还要更难熬，
以前很多人在买房的时候，总觉得“先占着坑”就行，不住进去也没关系，租不出去也不算什么事，可是现在，物业费、维修基金、打车去看房的来回成本，这些都是真金白银的支出，尤其是房子挂出去好几个月，一个人都不上门看，整个人的心理状态就会一点点崩，从一开始说“再等等看”慢慢变成“赶紧有个人愿意接盘就行”，
这阵子跟着中介去跑盘的时候，能明显感觉到一个变化，以前是谁占着学区谁说话有底气，现在新盘、次新盘以及二手房之间，配套差距越来越小，小区里的电梯，车位，园林，整体看下来都差不太多，买房的人就会反复挑来挑去，谁也不是非要哪一套不可，既然可以互相替代的房子越来越多，买房的人在谈价钱的时候就会更敢压价，卖房的人要是还死守着三年前的那个价格不松口，那就只会看到中介后台一串串“已读不回”的咨询记录，
有个朋友打算卖掉两居换成三居，一开始在计划这件事的时候，把步骤安排得挺好，准备先把手里的老房卖掉，再去下定新盘，结果老房挂出去四个月，只成交了一次带看，对方看完房以后，直接当场开口说“再降20万可以考虑”，朋友当时脸上挂不住，当面嘴硬说不卖，回去之后跟身边的人说，压力大到晚上都睡不踏实，换房这个链条一旦卡住，最先扛不住压力的，就是这种在中间过渡状态的人，
这两年最明显的一个感受是，买卖双方的情绪已经完全不一样了，以前大家怕的是买不到合适的，现在更担心的是买贵了，身边不少人，一边嘴上说再看看，一边又被每个月的房贷以及物业费不停消耗，节奏一下子慢下来以后，钱和时间，都会在不知不觉当中把一部分人逼着先低头，于是，市场上就开始出现一波接一波的降价挂盘，
说到这里，可以给出几个简单的建议，如果现在是纯自住，别再幻想短期炒一把，重点要放在自己收入稳不稳定，房贷会不会在长期之内压得人喘不过气，如果是想调整手里的资产结构，那就早点接受一个现实：面子不值钱，流动性才值钱，能按照自己设定的节奏把房子卖掉，比挂一个“理想价”在那里每天看着没人问要实际得多，
也可以想一想，身边有没有那种挂了一年都卖不掉的房子，欢迎在评论里说说，现在是打算继续硬扛，还是会考虑早点把损失停在一个可以承受的范围，如果觉得这篇内容说到了心里，就点个赞，转给那个还在犹豫要不要降价的朋友看看。
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