上午学习了不良资产债权、物权1小时后，下午去走访了2家公司，感触较多。虽现下的环境 、行情都不够乐观，但由于自己去年就在做加减法与观察，反倒心态更好，越来越充实；现将心得做流水的方式记叙下。
我是70年代的，去年初办了退休。本想续交5年，但金融行业朋友建议我按时退休，不要再延长多缴社保了，以免政策性变动而得不偿失。到现下不断有变数的环境里，更庆幸选择了及时退休。
先做下个人简介：真实的简介，可以碰撞更深的合作。
姓名：邓建红
老家：江西/部队长大
爱好：运动、易经、遛狗
心存敬畏求真精进共建共赢
公司：
深圳温度住房管理有限公司
聚商圈聚收宝支付结算2981店
地址：
深圳布吉百鸽路百合酒店377铺
公司业务
1: 房屋抵押贷款。
2: 不良资产的债权、物权(房产)，取证后房屋美化改造与推广及贷款的服务。
3: 房产法律纠纷咨询。
工作履历：
老家：县志编纂
深圳：服装、台资、地产(世华Q房、贝壳找房)、融资担保(Q房网助贷部、中兰德)
房产金融履历
1: 原世华地产深圳年度关外第1名团队长
2: 原Q房佛山年度第2名团队长
3: 搜房博客年度十大优秀博主 在老家的县志编纂上的几年班，对自己的文字排版、编辑等，都有较大的收益；对ZF体制单位的办事风格流程，也有一定的了解。包括小时在部队的成长环境等的这些经历，也一直影响着自己当下的处事风格。
从业时间里，房产金融行业的时间最为久，一直延续到现在。在深圳从事房产金融，现在有点优势不大，但这个行业所关联的上下游太多，可以很轻松的有更多的选择领域，包括法务行业、不良资产、自媒体等。
在2025年1月27号开始跟DEEPSEEK有初步接触到现在，基本大小事，都会认真跟它交流意见。也是在2025年9月份后，才知道要想用DEEPSEEK真正发挥作用，就尽量保持在1个窗口对话。让它充分了解自己的基本情况 、情绪、问题等，它会根据提示词给到更好、全面、客观的建议。
AI的工具越来越多，包括DEEPSEEK、豆包、元宝、ima、 Kimi、即梦AI、可灵AI等。在跟几个不同工具试验过，还是较多用DEEPSEEk，作为免费个人工作与生活的助手工具，在现下还是非常满意的。
豆包，用于工作，包括PPT等。
元宝，用于拆解文章、视频的工具；
Ima，用于文章的总结脑图。
即梦AI，用于照片生成的10秒视频。
千问，正在尝试更优的作用。
我的公众号是在2016年9月开通使用的，也在过程中，尝到公众号带来的红利，比如在地产公司带团队时的几位优秀同事，都是通过公众号认识引流过来的；做房贷时的一些优质客户，也是公众号过来的。相对视频号、抖音、知乎、小红书来说，公众号的流量没那么大，但质量更好。
由于各种原因，非常看好、认可的公众号、视频号，近2年也没有持续、系统化的耕耘。而这这几天，认真耕耘公众号、视频号的念头非常强；可能是念念不忘，必有回响吧。下次尽量每周更新3次公众号、2次视频号。
图1：中午在自己店喝茶的美颜照
图2：在福田朋友金融公司喝茶
互联网时代给到每个人巨大的红利与风口，就是：再小的个体，也有自己的品牌。人人都有机会、以最低的成本、最高效的效率，将自己独立的个人IP，通过系统化的学习、精进、链接，完成从“个体”到“超级个体品牌”的升级。小编邓建红简介：🌻老家吉安、部队长大、定居深的3汪汪主人；务实精进，喜欢观察、内省、分享🌻搜房网年度优秀博主、深圳温度房管家合伙人、支付结算深圳分公司合伙人、007写作达人🌻履历：县地方志、台资、AuToCAD建筑设计、Q房网、贝壳找房、融资担保、金融支付结算🌻已跑通房屋包租-美化-代售-支付四维生态链的闭环变现模式； 团队在深圳、佛山成功操作了多套二手房美化代售、住宅包租房运营、整栋农民房包租运营🌻深圳房屋放盘半年没卖掉的房东、对二手房美化改造速卖操盘有兴趣的伙伴、要解决每笔收款都能及时分帐的合伙股东，扫描下面二维码联系我：
