安居房产 | 出租 5区现代装修一室一厅 格局合理采光极佳 改造空间大 宽敞舒适 大学集中 通勤时间短 交通选择多 生活便利 可拎包入住

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安居/出租  市中心一室一厅出租｜客厅可做第二卧室｜南向采光

🏠地址： Balaton utca 18

面积：58㎡

户型：一室一厅（客厅独立，可改两居使用）

楼层：3楼（电梯楼）

朝向：南向，阳光充足

入住时间：2026年4月2日

💰 租金及费用：

租金：290,000 Ft / 月

物业费：约 44,000 Ft / 月

✅ 物业费包含：✔ 暖气✔ 冷水✔ 热水✔ 天然气（不限量）

• 电费：按实际使用支付

• 网络：租客自行申请

👉 费用结构清晰，暖气与燃气已含，冬季支出可控。

🚇 交通便利（真正市中心）

步行范围内多条主干线路：

• 🚋 电车 2 / 4 / 6 号线（约4分钟）

• 🚇 M3 地铁（约6分钟）

• 🚌 公交 15 / 115 / 9 路（约2分钟）

无论前往Deák广场、Corvin区、BME、ELTE或SOTE医学院都非常方便。

🏡 房屋配置

🌞 客厅为独立空间，可作为第二卧室使用，实用性极高。

• 独立厨房，空间合理

• 家具家电齐全，拎包入住

• 空调

• 电视

• 书桌、书柜

• 大量衣柜，储物空间充足

• 纱窗 + 遮阳卷帘

• 天然气炉灶

• 新更换沙发

房间布局方正，客厅为独立门厅空间，完全可以当第二卧室使用，适合两人合租或情侣居住。

📍 周边生活配套

• 楼下 Spar 超市

• 亚洲超市

• 多家餐厅、咖啡馆

• 步行可达国会大厦

• 临近玛格丽特岛

• Westend 购物中心近在咫尺

真正的5区核心位置，生活便利度极高。

🎓 周边教育资源

房源位于布达佩斯5区核心位置，周边教育资源丰富，适合留学生及家庭居住。

🔹 ELTE 罗兰大学（Eötvös Loránd University）步行或电车可达，是匈牙利排名第一的综合性大学。

🔹 BME 布达佩斯技术与经济大学电车4/6直达，理工科强校。

🔹 Semmelweis 医科大学（SOTE）M3地铁直达，国际学生众多。

🔹 Corvinus University of Budapest（布达佩斯经济大学）电车或步行均可到达，商科热门院校。

🔹 周边还有多所国际学校及公立中小学，适合外派家庭居住。

🌟 综合总结

这套房子最大的优势在于——位置优越 + 实用两居功能 + 费用包含暖气燃气。

对于想住在市中心、追求通勤便利和生活成熟配套的人来说，是一套性价比非常稳的选择。

👉 适合留学生 / 外派员工 / 情侣 / 小家庭

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