网友提问： 打官司时申请财产保全，用房产做担保可以吗？
小编： 可以用，但手续比较多，别打无准备之仗。
用房产做担保这条路是通的，《民事诉讼法》明确规定申请财产保全必须提供担保，不提供担保法院直接不受理，而房产作为实物担保是法院认可的方式之一。
材料这关得过，你得准备房产证复印件、评估机构出具的价值评估报告，还要去不动产登记中心开一份一周内的登记信息证明——这份证明是为了让法院确认这套房没有抵押、没被查封，如果房子不是你本人的，房主还得亲自跑一趟法院签担保书。
有两点要特别注意，担保数额方面，各地法院实务要求不太一样，有的要求担保房产的评估价值不低于你申请保全金额的50%，具体标准建议直接问受理法院的立案庭，另外，如果你申请的是诉前保全，拿到保全裁定后必须在15天内正式起诉，否则法院会解除保全，这个时间窗口别错过，还有一点很多人忽视——万一最后官司输了，你申请保全有误，对方有权要求你赔偿因保全造成的损失，所以申请前得掂量清楚胜算几何。
