今天上午，有一个房东上门来委托，说自己有房子要出租，但是也考虑卖。既然考虑卖，于是我开始了和房东的聊天。目的是劝说房东签独家推广。
给房东介绍了签房产推广的好处之后，并将自己的前置收费提出来，房东表示需要回去考虑。
确实，目前来说，我们当地的独家没有前置收费这一说，我还考虑到，前置收费了，如果价格没到位导致房子没卖出去，效果可能比不收费更差，房东会更加有怨言。
上午1个多小时的沟通，房东只是留了把钥匙给我，他是要出租的，想让其他中介更方便的借到钥匙而已。
随后，我让公司销冠给房东打了电话，我想试试如果没有前置费用，房东是否考虑放独家委托。结果是，房东依然说要考虑。
接着，我有个同学要买四合院和商铺，我们也聊了一会儿，她让我推荐一些房源给她，我问同事了解了一些房源，并转告了她。我准备直接把同事推荐给她。
因为我给自己的定位是卖房单边代理，所以买房的事，我尽量委托同事，这样我可以腾出精力做卖房。其实，卖房的事情还是很多的。
接着，老规矩，回复房产矩阵号的私信，发房产大字报的视频。
大字报已经外包，每日我只是提供素材和自己发送，并无太大成本。虽然目前咨询的人不多，但我想多试一段时间，未来万一有搜索流量来呢？
中午，快递打了个电话给我，折叠式无线键盘到货了，用来连接手机的。我试了下，小巧便携是满足了，但是就是太小了，打字还是不太方便。于是退货。
我在想，自己不一定需要这个手机键盘。这是先搁着吧。
后来，我找公司主播Y谈了房产单边代理前置收费的模式，Y没同意也没反对，只是给了点建议。
下午，我想起来一个本地房产销冠同行去南京做房产了，于是给他电话聊了会，得知南京房产单边代理团队并不多，和我们这里模式还不太一样。
当然，我认为我们这里更先进，因为我相信单边代理一定是房产的未来趋势。
目前我最重要的事情是，了解单边代理如何生成内容建立IP和如何谈单转化。
于是我和AI聊了很久。今天重点聊的是签订卖房单边代理是否收取前置费用。我同时为了ChatGPT，Gemini和Claude。
AI的回答让我改变了战略方向（本来我是打算做前置收费带边代理的）。
AI建议我还是主做无前置费用的单边代理，这样可以保证自己的签单量基数，因为教育市场风险很大，前期可能做不到单子。
有前置费用的单边代理委托可以做营销推广包，可以单独售卖。
不得不说，这个回答质量还是很高的。
明确方向之后，明天就重点开始研究输出价值了。
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祝
好好学习天天向上~
每天都要充满希望~
