北京楼市,二手房成交逼近2万套

3月14日，北京某个大中介二手房实时签约量633套。

这个成交量水平，创造近17个月来的最高记录。

上次周六出现这么高的单天成交量，还是2024年10月19日，当天某个大中介的实时签约量是662套。

说下看法：

说下看法：

其一，北京房产市场，二手房成交量持续增加。

3月2日这周，是春节后回来的第一个完整周，北京二手房成交量快速回升，某个大中介单周成交量2385套，超过了春节前的成交热度。

3月9日这周，某大中介二手房实时成交量可能达到2800套，这个成交量，同样是近17个月来的最高记录。

24年10月21日这周，某大中介实时签约3091套。当时是930新政刚发布，刺激力度大。

如果今天的实时签约量达到上周日水平，本周某大中介二手房实时成交量就会达到2800套左右。

其二，北京楼市，小阳春彻底稳了。

26年的楼市小阳春，从1、2月份就提前开始了。

春节假期回来，这是第二个完整周，北京房产市场继续升温，并且升温幅度非常大。

房产市场升温，主要体现在两方面：

一是二手房成交量快速起跳，从节前的单周2000套上下，快速提高到2800套左右。

之前我在文章里说过，如果单周成交量保持在2000套左右，房产市场就会比较稳定。现在单周成交量开始逼近3000套，市场炙手可热。

二是二手房成交价，横盘稳住，个别开始反弹上涨。

量在价先。

26年小阳春期间，北京核心城区的房子，尤其是好房子，房价会率先横盘、稳定，不再大幅度下跌；北京核心城区个别小区的好房子，房价会出现反弹上涨。

其三，北京楼市，供需两旺。

3月份，北京房产市场，供给和需求，都很旺盛。

一方面是成交量特别高，交易活跃；同时，二手房新增挂牌量也保持在一定水准，并没有快速下降。

截至3月15日，某大中介前端展示的二手房挂牌量是12.36万套，比春节前的12.2万套，上涨了1600套左右。

3月1日至14日，北京某大中介二手房签约5020套，按照60%左右的市占率计算，全北京成交量是8300套左右。

到3月底还有完整两周，如果北京房产市场继续保持这个热度，二手房实时成交量很可能会达到2万套。

本文不构成针对性的卖房、买房建议，每个人情况不同，需要具体分析，扫码联系。