2月70城房价数据出来了，厦门新房、二手房价格双双止跌回稳，新房以环比0.1%的幅度微涨，二手房价不升不降，保持持平。上周（3月9日-15日），单单贝壳平台一家的二手房签单量就达到了367套，环比上涨77.3%，15号一天就成交了79套，签约中心都要排队。按照贝壳在市场占比65-70%计算，上周厦门预计成交了550套左右；成交价格也上涨了13.3%，均价2.42万；带看量也上涨了9.8%。经过几年的回调，厦门二手房价不少板块已经超跌，五缘湾变四元湾、天价老破小腰斩，房价已经回归到居住属性，首付几十W，月供小一万，不少年轻人掂掂脚都能买了，身边不少前几年不关注房价的都在问现在是不是该买房了，包括单身小姐姐也在想说要不要买个婚前的房子。学区房的热度从去年12月已经初现，元宵过后，买学区房进入了新一轮的高峰期。今年和往年不同的是，老破小的热门程度没前几年那么火了，取而代之的香饽饽是学区+居住属性双强的板块，如：湖滨里、五缘湾、集美亭北等次新房，成交非常活跃。以前买学区房是买一张入学的门票，如今买房是买一种品质生活。很多人还是“买涨不买跌”，以前大家觉得还会继续跌，再等等；如今楼市利好+一线城市小阳春，买房人害怕再不出手会不会房价要微涨了，加上本身也的确有购房需求，也就不再观望了。当然，目前价格有涨的板块还是少数，成交量虽然上去了，砍价空间变小了，但大多数房子的价格仍在低位徘徊。不急的买房人可以继续观望下学区热过后的楼市行情，而急于变现和置换的业主可要抓住这波出货的热潮了。欢迎加入我们群，二手第一时间更多捡漏房源。新盘及时优惠。所有新盘也都可以约我们带看，用独立见解帮你选盘，还真真实实帮你省几万！（群满+V：xiamenminmin拉入群）
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