你知道现在在青岛卖一套二手房，得赔掉多少血汗钱吗？
就在前几天，我经手了一套青岛的二手房，房主签字时，眼泪止不住地流，那场景，任谁看了都揪心。他握着签约笔的手止不住地颤抖，嘴里反复念叨：“再缓一缓，再缓一缓……” 那一刻，我才算真切明白，什么叫“割肉割到心尖上”。
这套房是他2020年买的，当时花了150万，如今咬牙谈到80万出手。你能想象吗？短短几年，近70万就这么没了。
他来青岛打拼了十几年，这套房是他和爱人攒了十几年的血汗钱，再加上双方父母一辈子的积蓄才凑齐的。2020年那会，所有人都在说青岛房价还要涨，他想着在青岛安个家，才下定决心入手。可谁能想到，刚买完房价就开始跌，一直跌到了今天。
更让人难受的是，现在他收入减少了，一家四口的开销加上房贷，实在扛不住了，只能卖掉这套唯一的房子，离开青岛回老家。他跟我说：“梦碎了，在青岛的家也没了。” 这句话，像根刺扎在我心里。
咱们从小就被说“买房才有安全感”，可现在看看，这安全感真的是房子给的吗？说好的房产增值没等到，反而亏了这么多。这种心酸事，在青岛的房产市场里，我见得太多了。
所以今天，我必须跟青岛的朋友们掏心窝子说几句：房子不是非买不可的必需品，它只是你有真实需求时，才该考虑的一个物品。我宁愿说些不好听的话，劝你别盲目买房，也不会用花言巧语忽悠你入坑。千万别为了面子硬扛，拿自己的人生去赌房价的明天。
我在青岛做房产也有十几年了，听我一句劝：当下环境，非必要别买房。要是你真有刚需，必须买，那记住这三个底线：
• 月供千万别超过你收入的1/3；
• 一定要留足两年的应急资金；
• 超出自己偿还能力的房子，想都别想。
另外，为了让青岛的朋友们能买到便宜又合适的房子，我建了不少房产交流群，里面有二手房捡漏的、新房特价活动的。要是你想进群，就在评论区打个“想”字，我拉你进来。
