四连涨!深圳二手房周签约量创17个月新高 楼市回暖态势明确

深圳最新数据显示，2026年3月16日至3月22日一周，深圳贝壳合作门店二手房签约量环比增长9.9%，至此已实现连续四周环比增长，周度签约规模创下17个月以来新高，成为深圳二手房市场持续回暖的关键信号。

从市场运行轨迹来看，本轮连续增长始于春节后复工，前期积压的自住、置换、学区等真实购房需求集中释放，叠加政策效应持续传导，带动二手房交易活跃度稳步抬升。与去年同期相比，春节后四周深圳二手房签约量同比增长18%，全市各区二手房签约量均实现同比增长，光明、罗湖、坪山等刚需集中区域成交增幅更为突出，刚需置业成为支撑市场回暖的核心力量。

成交结构方面，小户型房源需求保持旺盛，一房、两房成交占比同比提升，高性价比刚需房源去化速度加快；同时，优质学区房、核心片区改善型房源成交逐步增多，“卖一买一”置换链条逐步顺畅，市场呈现刚需与改善需求同步发力的格局。门店带看量、房源挂牌量等先行指标同步走高，购房者决策周期明显缩短，观望情绪显著弱化，业主报价趋于稳定，市场供需两端活跃度持续提升。

多重因素共同推动本轮二手房市场回暖，前期楼市调控政策优化落地，信贷环境宽松、交易成本降低，有效降低置业门槛与资金压力；宏观经济企稳回升，市场预期持续修复，居民置业信心逐步增强；叠加传统春季置业旺季到来，供需两端同步活跃，共同促成二手房成交连续增长。

从行业监测数据来看，深圳二手房市场回暖趋势得到多方印证，3月以来全市二手住宅网签、录得数据均保持环比增长，与贝壳门店签约数据形成共振，反映出市场真实交易热度持续上行。当前深圳二手房市场正从低位复苏转向稳步回升，连续四周增长且创17个月新高的成交表现，标志着深圳楼市“小阳春”行情进一步巩固，市场流动性与活跃度持续修复，后续市场走势仍将以平稳修复为主，刚需与改善需求仍将是市场主导力量。

1、郑州拟出台8条楼市新政：包括支持青年群体安居置业、强化多子女家庭购房支持、落实商业用房贷款首付比例、明确购房套数认定标准、优化公积金贷款申请条件、推行二手房“一房一码”制度等等；

2、深圳市首批青年人才安居补贴在龙华区率先发放，45周岁以下，今年首次来深就业创业的青年每月可领1250元补贴，最长领两年；

3、央行：人民银行将继续实施适度宽松的货币政策。当前，中国的社会融资条件处于宽松状态，金融总量合理增长。

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