买新房、二手房怎么知道网签底价,想查询房屋交易价格,入口在哪

网签底价

无论是买新房还是二手房，都没有所谓的“网签底价”。买房要么查询商品房备案价、申报价，要么查询网签价、成交价，这些都不是底价。

微助手最近收到很多网友咨询，想了解房产“网签底价”的查询方法。

在聊到什么是“网签底价”时，有人说是网签价，有人说是成交价，有人说是备案价……

关于新房备案价和二手房网签价查询，此前已有分享，这里不再赘述。

不知道怎么查的，可以参考《买新房怎么查询开发商楼盘备案价？商品房一房一价表在哪里查询》或《二手房成交价怎么查询？在哪查询二手房成交数据的历史价格记录》文章，在房管助手公众号回复城市名称（例如北京商品房查询）或“二手房成交价查询”，进入对应平台查询。

接下来，小助手梳理一下商品房网签价的查询思路。

一、谁能查网签价

网签价是指网签合同上的成交价，也称网签备案价。

1.以中东部某县城为例，找到县住建局发布的《网签备案明细统计表》，查看已成交房源的网签备案明细，包括楼盘名称、楼幢房号、面积、签约时间、网签价格等信息。

2.以某濒海县级市为例，进入市政府网站的《退房公示》栏目，查看退房房源的原合同价格和重新销售价格。

3.以某西部经济技术开发区为例，在当地商品房平台找到《成交行情》板块，查看成交套数、面积和成交均价。如果显示今日成交1笔，均价就相当于该套房源的实际成交价。