新鲜出炉的二手房买房注意事项

——刚买完房子，全是干货
1. 多下载几个房屋买卖APP, 比如贝壳找房、安居客、链家等。不同地方，应该也有地方性房屋买卖APP, 可以自己搜索一下。我买房虽然找了不同的中介，但是都是从贝壳买房上找的，就只有贝壳的房源，现在想想感觉当时有点仓促。
2. 电梯房VS楼梯房：电梯房房龄新，环境好，但是物业费高，人口密度高。随着使用年限的增加，电梯后期经常容易出问题；楼梯房要注意楼层选择，毕竟房子不能轻易换，人口密度低，物业费低，但是房龄老。
3. 考察小区环境与配套：关注小区的物业管理水平、停车是否方便、学校、医院、超市等配套设施。
4. 看房中：对如果对采光要求高的，进屋后要关灯，看房间的自然光照情况。
5. 当决定好买哪套房子后，一定要复看一遍，可能会发现之前没有注意到的一些问题。6. 所有家具、电器等物品是否留下，必须白纸黑字写在合同里。口头承诺不可靠！建议在交房前，对屋内留存物品进行清点并拍照、录像确认。前车之鉴：我们买房时，卖家口头承诺关门卖，东西都留下。结果交房时搬得空空如也，因无证据难以追责。
7. 费用敲定：中介费、税费谁承担，必须提前说明。
8. 核实产权与房屋状况：查看房产证，确认卖方为真实产权人，了解房屋是否存在抵押、租赁情况。
9. 注意户口问题：约定好卖方户口迁出的时间和违约责任，防止因户口问题产生纠纷。
最后买房一定要：多看、多问、多确认，买房大事不仓促。