- 广州二手房交易税费 -
一、契税：买方承担
首套房≤140㎡：1% ＞140㎡：1.5%
二套房≤140㎡：1% ＞140㎡：2%
三套房及以上：3%
二、增值税及附加：3%（房屋满2年免征）
三、个人所得税：满五唯一、亏本出售免征
全额的1%或差额的20%
- 广州二手房过户流程 -
1.合同网签备案：
房管局官网签约备案（防止一房多卖）
搜索 “广州市存量房自行交易签约系统” 按流程录入并签约
2.房管局办理缴税过户：
广州市可以跨区办理过户，天河区房产也可以在海珠区房管局办理；
税务+登记过户一站式，买卖双方带齐资料到现场取号提交核税，等待核算税费大约1个小时就可以办理缴税、过户手续。过户完成领取回执。过户完成约2-3个工作日出新证。
- 二手房过户必备资料 -
//买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明
//房产证、网签合同、过户申请表（现场填写）
温馨提示
关于广州二手房交易中的注意事项
判断房产是否满2年或满5年，可以看契税完税证明或房产证出证日期（一般契税较早）
提前预约，广州的周六也可以办缴税过户
满五唯一，唯一是指：卖方家庭省内唯一住宅
水电燃气可以在过户时一起办理
我们协助二手房过户办理，有不懂的欢迎咨询
