购买二手房签订合同时,务必在合同中明确以下4个关键条款,否则很容易引发后续风险与损失:
若因卖方个人债务问题导致房屋被查封、设立抵押等权利限制，一律视为卖方违约，并承担相应违约责任。
卖方应于房屋过户后7日内将全部户口迁出，逾期未迁出的，买方有权单方解除合同，并要求卖方承担违约赔偿责任。
卖方承诺该房屋未设立租赁关系及居住权，如故意隐瞒相关情况，构成违约，应全额退还购房款，并支付双倍违约金。
卖方未按合同约定履行义务的，买方有权要求其赔偿损失，并依法追究其法律责任。
许多购房纠纷往往源于合同约定不明。将上述内容明确写入合同，能够有效避免大部分后续风险。买房是人生大事，多一分谨慎，就少一分隐患。祝愿大家都能顺利购得满意的房子，安居乐业……
