合肥二手房房价走势解读(2026年4月9日)

合肥楼市最新行情分析：

目前冰山指数11482，较2021年最高点已回撤45%，市场经历了一轮深刻的“腰斩”式调整。从走势看（蓝线），房价在长达四年的下行后，目前正处于历史低位徘徊。

对比下方的动能指标，虽然价格曲线仍显疲态，但MACD绿柱转红，DIFF与DEA低位趋稳，配合0.06%的微弱反弹，释放出跌势放缓、进入筑底期的信号。目前租售比回升至2.2%，同比跌幅虽达17%，但极端的阴跌动能正在衰减。合肥楼市是接近“地板价”还是继续横盘？筑底信号已现，刚需可以保持关注。

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