北京二手房成交量日报(2026年4月9日)

北京昨日二手房成交754套，上周三成交543套，增加了211套

📈 北京二手房4月网签速报：

昨日成交754套，单日表现依然坚挺，超过了今年78%的周三。但拉长时间维度看，4月整体“降温”信号明显，预计全月成交1.36万套，环比下滑31%。

📊 双线对比分析：

图中两条曲线揭示了当前市场的真实底色：

1️⃣ 橙色环比线（波动剧烈）： 3月经历了一波翻倍式的“小阳春”爆发，橙色线冲上云霄；而4月则出现断崖式回落，说明前期积压的需求已在3月集中释放，市场正进入“休整期”。

2️⃣ 青色同比线（重心下移）： 相比环比的剧烈跳动，青色线走势较稳，但目前处于-12%的负增长区间，预示着今年4月的整体热度略逊于去年同期，市场博弈加剧。

💡 总结：

3月是“狂欢”，4月是“回归”。随着成交节奏放缓，市场正从非理性热度转向常态化。对于刚需购房者来说，竞争压力减小，反而有了更多冷静选房和议价的空间。

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