我相信现在市场上很多都想抄底迪拜，想要一个打破市场价的房子，我也一样。
仔细观察下来，我发现非常不对劲，我在迪拜的三套房，其中有一套就是二手现房，也是了解迪拜楼市之后，知道迪拜期房也可以转售，所以整体上来说，二手房的买入还需要考虑非常之多。
那么在买二手房前，自己首先要考虑是要现房还是期房
我看了一下冲突以来3月份的价格， 二手房均价大概在1580迪/平方英尺， 而期房在1770迪/平方英尺， 在市场开始出现分歧的时候，价格更低、确定性更高的二手房，自然更容易被认为是抄底首选。
虽说期房的均价高，但开发商的优惠力度、以及退出机制还有高杠杆的分期付款计划，无疑吸引了很多房产投资者（从成交占比来看，期房占大约70%左右）。用较少的本金，撬动一套高价值资产，在上涨周期里，增值回报可以全部自己获得。
但大部分二手房交易要么接近全款，要么首付比例很高，当你把大量资金和未来现金流，集中押在全款二手房资产上。一旦利率、收入、家庭结构出现变化，几乎没有缓冲空间。
如果有非常之捡漏的价格，那么中介内部会自己消化，根本轮不到挂出来给你看到。
我认识的一个大佬，也在卖房 他在迪拜有很多房产，最近也在卖。 不是因为他看空市场，而是他遇到了更低价格的机会，但资金需要回流，所以才卖掉一套去换另一套。
你想，连他都要靠卖房来回笼资金，普通人如果全款买了一套“捡漏”二手房，一旦市场不涨、或者你急用钱，这套房子就成了锁死你所有钱的资产。
所以普通人能看到的“捡漏”，往往不是漏，是坑。别让“捡漏”两个字，把你套牢。
