网友提问：婚前房产婚后出租收益存他账户，离婚能分吗？
小编回答：大概率能分。
房子是他婚前买的，没错，房子本身确实是他的个人财产，这点《民法典》第1063条写得很清楚，但房子归他，不代表租金也全归他。
关键在于租金收益怎么定性，按照司法解释的规定，一方婚前个人财产在婚后产生的收益，除了孳息和自然增值之外，应该认定为夫妻共同财产，虽然租金理论上算孳息，但出租房子涉及找租客、签合同、维护管理这些劳动投入，法院实践中通常把租金认定为经营性收益，属于《民法典》第1062条规定的夫妻共同财产。
他把钱存自己账户不影响定性，收益是共同的还是个人的，看来源不看存哪儿，存他账户反而可能被法院认为有转移财产的嫌疑。
分割时按照第1087条的原则，协议优先，协议不成法院会照顾子女、女方和无过错方，不过各地法院对租金性质的认定标准可能有差异，建议带上租金收取记录、银行流水这些证据，找当地专业律师具体分析一下。
