上周的江核二手房市场，又好起来了，成交量重新开始放大，当然，成交价基本上没什么动静，还是有一点点滞后。
上周成交29套，属于一个中等偏高的水平，相比于上两周的16、21套，呈现明显放量，表明市场已经走出了春假+清明小长假的影响。当然，29套的数据，和一月份动辄32+甚至是40套的单周成交数据还是有一点点差距。
按照我们之前做的成交量分档数据，29套的成交量，基本表明市场是处于一个比较强势的区间。
当然，也可以对比一下去年同期的数据（13-15套），今年的成交量已经非常Nice了。
所以，去年大家感觉五月份市场突然崩盘，实际上是不对的，所有突如其来的崩盘，都不是无迹可寻的，正是因为从15周开始的连续4周，成交量都不超过15套，所以才会导致后面市场的突然崩溃，而中海观江樾的集中大甩卖，只是压垮骆驼的最后一根稻草。
再看一下全南京的整体趋势，上周贝壳南京的成交量是1396套，相较于前一周稍有缩量，成交量依然不错。二、成交价
上周的成交价基本上还是和前一周持平微涨，前两周成交量不高，这个价格很难有大的突破，看看这周的成交量吧，如果依然能到30套上下，下周再发数据的时候，应该就会往上走了。感觉这个月长江时代的走势很弱，很疲软，应该这也是整个政务区业主的整体感受，前期滞销严重的玖印不敢涨价，好卖的锦绣金陵开了个低价，之前比较佛系的润悦府现在也开始抢节奏了，确实二手短期的压力还是存在的。但是其他板块整体依然处于一个上升趋势，比较明显的，江与城、启迪、云江印月、左岸澜庭、风华国际，成交价都是不错的。这周挂牌量微涨了7套，挂牌量连续九周增加，但是目测近期的挂牌高峰期是过去了，不少业主开始撤牌了，大部分业主割肉出货的动力其实并不强，没有明显的降价数据进行支撑，经纪人也没办法对业主进行强PUA，整体挂牌数据虽然过完年一直在涨，但是实际有出售意愿的房东数量应该是在降低的。当然，这个是动态的，江核业主的信心总体还比较脆弱，也比较灵活，所以房子想卖个好价格，需要加入一点逆周期操作。下周江核二手房的成交量预计还是会维持在25套上下的水平，突破30套难度还是比较大的，如果成交量能跟上，成交价预计会小幅上扬，但是4月份整体就这样了，大概率就是微涨，挂牌量的涨跌幅度应该不会太大。坚定看好、坚持做多江北核心区
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