婚前房产婚后加名,离婚真的能“五五分”吗?| 观案知法

在步入婚姻殿堂时，房产已经成为这个时代最敏感的关键因素。

许多伴侣为了表达爱意或者寻求安全感，会选择在婚前房产证上加上另一方的名字。

然而，当感情破裂、面临离婚时，这张“加了名”的房产证，真的能成为分割财产的“尚方宝剑”，让房产分割一人一半吗？

答案可能并不如你想象的那么简单。近日，深圳市福田区人民法院审结的一起案件，给出了一个公平却也出人意料的判决。

✦基本案情

✦加名后的“账”，怎么算？

赖女士与王先生于2020年2月登记结婚。婚后，为了挽回逐渐冷淡的夫妻关系，王先生在2021年8月将自己婚前由父母赠与的房产中50%的份额赠与赖女士。双方签署了协议并办理了变更登记，房产变成了两人共同共有。

然而，这一举动并未能挽救他们的婚姻。2023年4月，两人分居。随后，赖女士起诉离婚。

赖女士主张，王先生存在性功能障碍导致婚姻破裂，自己遭受了生育权损失，因此要求按照房产市场价格的50%进行分割。

王先生同意离婚，但他认为房产原本是自己的婚前的个人财产，赖女士没有贡献，加名只是为了维系感情，并非无偿赠与。同时，王先生反诉赖女士存在言语冷暴力等过错，请求法院判决房产归自己所有，无需支付补偿款。

✦观案知法

✦ 厘清误区，理性决策

婚前房产婚后加名，是许多家庭维系情感的常见选择。但由此引发的离婚财产纠纷也日益增多。这个案例清晰地告诉我们：加名≠平分。

法院在界定分割比例时，并非机械地执行“一人一半”，而是会结合多重因素进行综合裁量：

• 原始来源：房产是哪一方婚前全款购买或由父母赠与的，另一方是否有出资贡献。

• 婚姻存续时间：婚姻关系存续时间的长短，以及是否存在子女抚养等现实因素。

• 赠与目的：当初加名的真实意图是维系婚姻还是无偿赠与。

• 过错认定：一方主张对方存在过错需调整分割比例的，必须满足两个法定要件：

1. 过错情形需符合《民法典》规定的重大过错范畴（如家暴、遗弃、赌博等）；

2. 需提交充分有效的客观证据进行佐证。

在此，也提醒诸位，夫妻婚内财产处分需基于真实意思表示，应理性看待婚内财产赠与。

婚姻的核心是情感扶持与责任共担，无论婚内财产约定还是离婚纠纷处理，双方均应秉持诚实信用原则，尊重彼此合法权益，维护健康和谐的婚姻家庭秩序。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。

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婚姻的本质是一场关于信任与责任的契约。当现实的矛盾无法调和，法律便是最理性的指引。对普通人而言，学法知法不仅是保护自己的工具，更是了解自身权利与义务的必修课。

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