今天给大家讲讲我们核心的身份 + 房产四大黄金项目：香港、马来西亚、希腊、土耳其，政策要点、优势亮点，还有我们能提供的实地考察服务，一次性讲清楚。一、孚瑞出海 是谁？
我们是专注全球身份规划 + 海外资产配置的专业服务机构，从政策解读、方案定制、材料准备、落地办理到后续安家、房产托管，提供一站式全流程服务，帮高净值家庭实现身份备份、资产配置、子女教育、全球通行的多重目标。
二、四大核心项目 政策 + 亮点 全解析
（一）香港身份 + 房产：国际金融中心 身份 + 资产双丰收
香港没有直接购房移民，但通过新资本投资者入境计划（CIES），可实现身份 + 房产配置：
- 核心政策：总投资3000 万港币，可投金融产品 + 房产；住宅单套门槛从 5000 万降至3000 万港币，房产计入投资上限提升至1500 万港币（住宅仍限 1000 万）
- 身份价值：7 年转永居，享香港教育、医疗、税务优势，护照免签 160 + 国家
- 房产优势：永久产权、低税率、租金回报稳健，核心区保值性强
- 适合人群：想布局国际金融、子女读国际学校、追求低税环境的家庭
（二）马来西亚第二家园（MM2H）+ 房产：东南亚宜居 低成本长居
2026 年最新政策，分四级体系，强制购房 + 定存，长期居留 + 房产配置一步到位：
- 白银级：定存 15 万美金，购60 万马币起房产，5 年签证，可续签
- 黄金级：定存 50 万美金，购100 万马币起房产，10 年签证
- 铂金级：定存 100 万美金，购200 万马币起房产，20 年长期居留
- 核心亮点：无移民监（50 岁以上无居住要求）、房产永久产权、无遗产税、生活成本低、教育优质（IB 体系成熟）、华人文化圈适配度高
- 适合人群：养老宜居、子女东南亚留学、低成本海外资产配置的家庭
（三）希腊永居（黄金签证）+ 房产：欧盟申根 一家三代永居
2026 年区域分层新政，购房获永居，畅行申根 26 国：
- 特殊商改住 / 历史建筑：25 万欧元起（全国通用）
- 身份价值：5 年续签，永久居留，一家三代（主申 + 配偶 + 子女 + 双方父母）获批，免签申根区，子女享欧盟免费公立教育
- 房产优势：永久产权、租金回报 3%-5%、旅游地产增值潜力大
- 适合人群：想拿欧盟身份、全球通行、欧洲养老、子女欧盟教育的家庭
（四）土耳其护照 + 房产：G20 大国 一步到位拿护照
40 万美金购房，直接拿土耳其公民护照，全球高性价比投资入籍项目：
- 核心政策：购40 万美金起合法房产，持有满 3 年可出售，不影响身份；
- 主申 + 配偶 + 18 岁以下子女直接入籍，无语言、学历、居住要求，6-9 个月获批
- 身份价值：G20 成员国护照，免签 / 落地签 110 + 国家，可申请美国 E2 签证、英国商务签证，全球资产配置、税务规划优势明显
- 房产优势：欧亚枢纽、旅游旺盛、租金回报 4%-6%，房产 3 年后可灵活退出
- 适合人群：追求快速拿大国护照、全球通行、资产隔离、税务规划的高净值人士
三、孚瑞出海 专属服务：实地考察 安心落地
以上所有项目，我们都提供专业实地考察团：
- 全程定制：根据您的预算、需求，规划考察路线（香港 / 吉隆坡 / 雅典 / 伊斯坦布尔等）
- 实地看房：精选合规优质房源，开发商直连，无中间商差价
- 政策答疑：当地律师、移民官面对面解读，现场解决疑问
- 全程陪同：从国内出发到当地接待、看房、洽谈、签约，一站式陪同
- 后续保障：房产托管、出租、身份续签、安家服务，全程无忧
身份规划要趁早，房产配置看时机。无论是香港的国际视野、马来西亚的宜居生活、希腊的欧盟福利，还是土耳其的大国护照，总有一款适合您。
想了解专属方案、最新政策细节，或报名实地考察团，欢迎评论区留言、私信我们，孚瑞出海，为您的全球布局保驾护航！
