我刚买的二手房,前业主欠的物业费需要我来补交吗?

网友提问：我刚买的二手房，前业主欠的物业费需要我来补交吗？

小编回答：前业主的欠费不需要你来补交。

按照《民法典》的合同相对性原则，物业合同是前业主和物业签的，这笔欠费属于他们之间的债务关系，跟你没关系，你只要从房屋产权转移登记到你名下那天起，按时交费就行。

现实中如果有物业拿前业主的欠费卡着不给办交接，遇到这事别冲动，你可以拿出房产证跟物业客观说明法律规定，物业应该去找前业主追讨，要是沟通不畅，可以找社区街道调解，或者打12345反映情况。

说实话，要是你的购房合同里明确写了由新业主承担欠费，那就得按合同办，买二手房过户前，一定要让原业主结清费用再交房。