一、拍卖标的：榆林市榆阳区西沙富康路南税苑小区3幢2-102号及3幢2-16号房产，登记权利人为沈雁斌、梁庆芳，不动产权证号为房产证号0084711，产权来源为房改，权利性质为出让/商品房，其中：
3幢2-102号：房屋建筑面积为183.730㎡，用途为住宅，房屋户型为3室2厅1厨2卫，建筑物总层数为7层（地上6层、地下1层），房屋所在层为第1层，房屋结构为混合结构，房屋朝向为南北；
3幢2-16号：房屋建筑面积为11.680㎡，登记用途为住宅，现状用途为仓储，房屋户型为1室，建筑物总层数为7层（地上6层、地下1层），房屋所在层为-1层，房屋结构为混合结构，房屋朝向为南；
无电梯，一梯两户布局；标的物的价值确定方式为委托评估。
（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）
情况说明
1.本次拍卖的房产为现状拍卖，房产现状需买受人实地考察确认，买受人需慎重考虑；
2.本次拍卖的房屋建筑面积信息由不动产查询单得知，房屋实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整。
