副标题：房价即将爆发式上涨
上篇文章发的700一平的沈阳工人新村的房产，把小泉同学整破防了，找了很多理由论证30公里远郊不属于沈阳。
因为以前在水库群里，阿泉同学和天津某空军吵过架，天津空军说沈阳房价要跌到500一平，确实很魔幻，法拍可以出现700元／平的房子。
其实700元/平，装修还不错，总价3.5万元，还要啥自行车。以上题外话，下面进入欧神直播点评。
一）4月27日直播
上海成交量继续维持火爆，保持着900多一天，按照房产传导机制，一线涨完就该二线了。佳公子沈阳还不够5000平，焦虑啊！
电力涨价很正常，全世界都在印钱。不但电要涨价，公交、地铁、挂号费、吃饭、上学、房租，万物皆会涨。
上海的土拍楼面价继续创新高，最近几年开发商都吊着一口气，其实如果有钱，现在入场拿地做开发是好时候的。等佳公子现金整多了，拉上几个朋友也在盛京拍块地。
首付越低越好，最好要负首付，倒拿钱。你借的越多，留在手里的现金越多，你越安全。而不是负债越高越危险。
逻辑得对！
二）2026年最佳抄底时机
昨天某铁空前女友联系了佳公子，说要卖出广州海珠区核心区的200平的老破大买个100平的万科公寓。
傻女人理不清啊！被我臭骂了一顿。
这已经是从珠江新城300开始换了，傻女人为啥控制不住要大换小呢？本质是相信通缩。
对了傻女人最近还去了日本、韩国、澳洲旅游。佳公子让她对比国外房价。你也别拿广州去对比日本郊区和澳洲乡下啊！
唉，傻女人理不清。当初没睡服啊！
170万亿的居民存款，只有40万亿的房贷，当然经营贷还有20万亿。不过购买力也已经如火山喷发了。
我那做商务总的好基友同学最近把房贷还完了，真他妈暴殄天物啊！上百万按揭提前还完，拉都拉不住。哪怕佳公子提出老文，你不是要省3%的利率么，我按两倍给你7%，这100万别还了借给我。哪怕我给他展示了我200万的支付宝授信，还是拉不住他提前还按揭啊！
东大人有钱是真有钱！
在史前年代，有着各种各样的房产小中介。那时候假房源满天飞，都是低价盘挂租，挂售的，实际约了中介后，中介会告诉你那套房业主出国，业主住院，反正由于各种原因，那套房子看不了了，再给你推荐另外一套房源。
才慢慢有了贝壳说要做真实房源，然后慢慢收购。导致了今天贝壳占了房产市场的半壁江山。
那么现在贝壳垄断了，贝壳的信息就一定会是真实的么？
恐怕不见得吧！
反正现在沈阳，贝壳是已经不提供完整的成交价了！
三）下一站深圳
话说深圳昨晚出了新政，新政7条。
核心的就是大专生可以办居住证，办了居住证全深圳不限购。
这条政策很猛的，为啥呢？
拿佳公子来举例，佳公子是广州户口，香港身份，社保公积金在深圳。
以前的年代，佳公子不可能也没机会把户籍迁到深圳。昨天之后佳公子随时可以去深圳办个居住证买房啦！
既然放开了，2026年的这轮牛市，大概率还是先从深圳启动。
下一站深圳。兄弟们，让我们5.1深圳看房见。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
